Huiswaardemeter

Woningwaarde Klingeburg 21

3437RZ Nieuwegein

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.567
+11,8%
[ € 462.499 – € 588.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.031[ € 479.779 – € 530.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.938[ € 518.641 – € 573.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingeburg 21 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.567 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.848Sinds september +0,9%
+€ 55.30912 maanden +11,8%
+€ 37.09112 mnd vs. NL +7,9%
Klingeburg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.567 voor Klingeburg 21 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingeburg 21 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.938. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.567.

Verwachte verkoopprijs Klingeburg 21
€ 546.938[ € 518.641 – € 573.236 ]
Verkoper houdt over€ 539.672−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.027+€ 13.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klingeburg 21 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Klingeburg 21
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 505.031[ € 479.779 – € 530.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingeburg 21 adviseren wij in een bod van € 546.938, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.031 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.567+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.938+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.285+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingeburg 21 zal in bij een vraagprijs van € 505.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingeburg 21 in Nieuwegein bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 525.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingeburg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.567
Verwachte verkoopprijs€ 546.938
Verwachte vraagprijs€ 505.031
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 453.325
Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 502.447
Straatbeeld van Gazelleweide 11, 3437CH Nieuwegein
Gazelleweide 11
1978 · 136 m²
€ 518.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klingeburg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.567 duidelijk in het hogere segment van Burgen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klingeburg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingeburg 21 in Nieuwegein.

Wat is Klingeburg 21 in Nieuwegein waard?
Klingeburg 21 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.567 (bandbreedte € 462.499 – € 588.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klingeburg 21 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Klingeburg 21 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 505.031 (bandbreedte € 479.779 – € 530.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingeburg 21 in Nieuwegein?
Voor Klingeburg 21 adviseren wij een bod van € 546.938 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingeburg 21 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Klingeburg 21 in Nieuwegein bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingeburg 21 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingeburg 21 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 55.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingeburg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Klingeburg 21 ligt rond € 525.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingeburg 21?
Huishoudens in de buurt van Klingeburg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).