Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildpadweide 11

3437VB Nieuwegein

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.868
+11,8%
[ € 757.564 – € 964.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.286[ € 791.622 – € 874.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.363[ € 843.869 – € 932.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildpadweide 11 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.868 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.940Sinds september +0,9%
+€ 90.59512 maanden +11,8%
+€ 60.75412 mnd vs. NL +7,9%
Schildpadweide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.868 voor Schildpadweide 11 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildpadweide 11 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.363. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 860.868.

Verwachte verkoopprijs Schildpadweide 11
€ 889.363[ € 843.869 – € 932.697 ]
Verkoper houdt over€ 878.330−€ 11.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.300+€ 19.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildpadweide 11 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Schildpadweide 11
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 833.286[ € 791.622 – € 874.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildpadweide 11 adviseren wij in een bod van € 889.363, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 833.286 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.868+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.363+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.831+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildpadweide 11 zal in bij een vraagprijs van € 833.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildpadweide 11 in Nieuwegein bedragen € 4.368 per maand bij een woningwaarde van € 860.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.210
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildpadweide 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.868
Verwachte verkoopprijs€ 889.363
Verwachte vraagprijs€ 833.286
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Straatbeeld van Gazelleweide 11, 3437CH Nieuwegein
Gazelleweide 11
1978 · 136 m²
€ 518.232
Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schildpadweide 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.868 duidelijk in het hogere segment van Buitenweides. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schildpadweide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildpadweide 11 in Nieuwegein.

Wat is Schildpadweide 11 in Nieuwegein waard?
Schildpadweide 11 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.868 (bandbreedte € 757.564 – € 964.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildpadweide 11 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Schildpadweide 11 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 833.286 (bandbreedte € 791.622 – € 874.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildpadweide 11 in Nieuwegein?
Voor Schildpadweide 11 adviseren wij een bod van € 889.363 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildpadweide 11 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Schildpadweide 11 in Nieuwegein bedragen € 4.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.210 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildpadweide 11 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildpadweide 11 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 90.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildpadweide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Schildpadweide 11 ligt rond € 860.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildpadweide 11?
Huishoudens in de buurt van Schildpadweide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).