Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildpadweide 15

3437VB Nieuwegein

Te koop
236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.921
+10,8%
[ € 868.490 – € 1.105.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.911[ € 962.968 – € 1.064.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildpadweide 15 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 986.921 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.103Sinds mei +0,9%
+€ 95.94612 maanden +10,8%
+€ 58.16312 mnd vs. NL +6,5%
Schildpadweide 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.921 voor Schildpadweide 15 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildpadweide 15 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.911. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 986.921.

Verwachte verkoopprijs Schildpadweide 15
€ 1.018.911[ € 962.968 – € 1.064.333 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.453−€ 12.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.439+€ 22.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.453

Wat is de vraagprijs?

Schildpadweide 15 in Nieuwegein staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Vraagprijs Schildpadweide 15
Onder gem. in buurt BuitenweidesBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenweides
€ 656.286[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildpadweide 15 adviseren wij in een bod van € 1.018.911, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.921+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.911+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.857+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildpadweide 15 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildpadweide 15 in Nieuwegein bedragen € 4.902 per maand bij een woningwaarde van € 986.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 493.000€ 1.480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.826
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.737.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildpadweide 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.921
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.911
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (41%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 564.548
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 478.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schildpadweide 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.921 duidelijk in het hogere segment van Buitenweides. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schildpadweide 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildpadweide 15 in Nieuwegein.

Wat is Schildpadweide 15 in Nieuwegein waard?
Schildpadweide 15 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.921 (bandbreedte € 868.490 – € 1.105.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de vraagprijs van Schildpadweide 15 in Nieuwegein?
Schildpadweide 15 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildpadweide 15 in Nieuwegein?
Voor Schildpadweide 15 adviseren wij een bod van € 1.018.911 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildpadweide 15 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Schildpadweide 15 in Nieuwegein bedragen € 5.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.826 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildpadweide 15 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildpadweide 15 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 95.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildpadweide 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Schildpadweide 15 ligt rond € 986.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildpadweide 15?
Huishoudens in de buurt van Schildpadweide 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).