Huiswaardemeter

Woningwaarde Salamanderweide 4

3437VH Nieuwegein

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.875
+11,8%
[ € 622.930 – € 792.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.739[ € 649.552 – € 717.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.863[ € 695.670 – € 768.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Salamanderweide 4 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.875 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.529Sinds september +0,9%
+€ 74.49412 maanden +11,8%
+€ 49.95612 mnd vs. NL +7,9%
Salamanderweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.875 voor Salamanderweide 4 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salamanderweide 4 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.863. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.875.

Verwachte verkoopprijs Salamanderweide 4
€ 732.863[ € 695.670 – € 768.899 ]
Verkoper houdt over€ 723.552−€ 9.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.670+€ 16.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salamanderweide 4 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Salamanderweide 4
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 683.739[ € 649.552 – € 717.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salamanderweide 4 adviseren wij in een bod van € 732.863, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 683.739 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.875+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.863+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.506+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salamanderweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 683.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salamanderweide 4 in Nieuwegein bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 707.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salamanderweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.875
Verwachte verkoopprijs€ 732.863
Verwachte vraagprijs€ 683.739
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Gazelleweide 11, 3437CH Nieuwegein
Gazelleweide 11
1978 · 136 m²
€ 518.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salamanderweide 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.875 duidelijk in het hogere segment van Buitenweides. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salamanderweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salamanderweide 4 in Nieuwegein.

Wat is Salamanderweide 4 in Nieuwegein waard?
Salamanderweide 4 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.875 (bandbreedte € 622.930 – € 792.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salamanderweide 4 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Salamanderweide 4 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 683.739 (bandbreedte € 649.552 – € 717.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Salamanderweide 4 in Nieuwegein?
Voor Salamanderweide 4 adviseren wij een bod van € 732.863 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salamanderweide 4 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Salamanderweide 4 in Nieuwegein bedragen € 3.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salamanderweide 4 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salamanderweide 4 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 74.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salamanderweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Salamanderweide 4 ligt rond € 707.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salamanderweide 4?
Huishoudens in de buurt van Salamanderweide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).