Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvliegweide 12

3437VT Nieuwegein

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.939
+11,8%
[ € 731.226 – € 930.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.365[ € 764.147 – € 844.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.391[ € 814.581 – € 900.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvliegweide 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.939 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.664Sinds september +0,9%
+€ 87.44512 maanden +11,8%
+€ 58.64112 mnd vs. NL +7,9%
Vuurvliegweide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.939 voor Vuurvliegweide 12 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvliegweide 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.391. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 830.939.

Verwachte verkoopprijs Vuurvliegweide 12
€ 858.391[ € 814.581 – € 900.325 ]
Verkoper houdt over€ 847.699−€ 10.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.709+€ 19.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvliegweide 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvliegweide 12
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 804.365[ € 764.147 – € 844.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvliegweide 12 adviseren wij in een bod van € 858.391, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 804.365 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.939+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.391+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.311+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvliegweide 12 zal in bij een vraagprijs van € 804.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvliegweide 12 in Nieuwegein bedragen € 4.210 per maand bij een woningwaarde van € 830.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.063
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvliegweide 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.939
Verwachte verkoopprijs€ 858.391
Verwachte vraagprijs€ 804.365
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Gazelleweide 11, 3437CH Nieuwegein
Gazelleweide 11
1978 · 136 m²
€ 518.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvliegweide 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.939 duidelijk in het hogere segment van Buitenweides. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vuurvliegweide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvliegweide 12 in Nieuwegein.

Wat is Vuurvliegweide 12 in Nieuwegein waard?
Vuurvliegweide 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.939 (bandbreedte € 731.226 – € 930.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvliegweide 12 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Vuurvliegweide 12 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 804.365 (bandbreedte € 764.147 – € 844.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvliegweide 12 in Nieuwegein?
Voor Vuurvliegweide 12 adviseren wij een bod van € 858.391 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvliegweide 12 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvliegweide 12 in Nieuwegein bedragen € 4.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.063 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvliegweide 12 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvliegweide 12 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 87.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvliegweide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvliegweide 12 ligt rond € 830.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvliegweide 12?
Huishoudens in de buurt van Vuurvliegweide 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).