Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwoogweide 1

3437VV Nieuwegein

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.557
+10,8%
[ € 495.930 – € 631.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.752[ € 555.066 – € 613.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwoogweide 1 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.557 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.198Sinds mei +0,9%
+€ 54.78812 maanden +10,8%
+€ 33.21312 mnd vs. NL +6,5%
Pauwoogweide 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.557 voor Pauwoogweide 1 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwoogweide 1 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.752. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.557.

Verwachte verkoopprijs Pauwoogweide 1
€ 585.752[ € 555.066 – € 613.494 ]
Verkoper houdt over€ 578.059−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.617+€ 13.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.059

Wat is de vraagprijs?

Pauwoogweide 1 in Nieuwegein staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Vraagprijs Pauwoogweide 1
Onder gem. in buurt BuitenweidesBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenweides
€ 656.286[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwoogweide 1 adviseren wij in een bod van € 585.752, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.557+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.752+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.040+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwoogweide 1 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwoogweide 1 in Nieuwegein bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 563.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwoogweide 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.557
Verwachte verkoopprijs€ 585.752
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (41%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 564.548
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 478.657
Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 371.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.557 zit Pauwoogweide 1 in het middensegment van Buitenweides — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pauwoogweide 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwoogweide 1 in Nieuwegein.

Wat is Pauwoogweide 1 in Nieuwegein waard?
Pauwoogweide 1 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.557 (bandbreedte € 495.930 – € 631.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de vraagprijs van Pauwoogweide 1 in Nieuwegein?
Pauwoogweide 1 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwoogweide 1 in Nieuwegein?
Voor Pauwoogweide 1 adviseren wij een bod van € 585.752 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwoogweide 1 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwoogweide 1 in Nieuwegein bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwoogweide 1 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwoogweide 1 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 54.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwoogweide 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Pauwoogweide 1 ligt rond € 563.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwoogweide 1?
Huishoudens in de buurt van Pauwoogweide 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).