Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwoogweide 51

3437VW Nieuwegein

Te koop
181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.373
+10,8%
[ € 537.128 – € 683.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.192[ € 559.732 – € 618.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.413[ € 600.033 – € 663.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwoogweide 51 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.373 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.630Sinds mei +0,9%
+€ 59.33912 maanden +10,8%
+€ 35.97212 mnd vs. NL +6,5%
Pauwoogweide 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.373 voor Pauwoogweide 51 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwoogweide 51 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.413. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.373.

Verwachte verkoopprijs Pauwoogweide 51
€ 634.413[ € 600.033 – € 663.195 ]
Verkoper houdt over€ 626.184−€ 8.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.251+€ 14.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.184

Wat is de vraagprijs?

Pauwoogweide 51 in Nieuwegein staat in te koop voor € 589.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Vraagprijs Pauwoogweide 51
Onder gem. in buurt BuitenweidesBoven gem.
€ 589.192[ € 559.732 – € 618.652 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenweides
€ 656.286[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwoogweide 51 adviseren wij in een bod van € 634.413, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 589.192 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.373+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.413+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.134+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwoogweide 51 zal in bij een vraagprijs van € 589.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwoogweide 51 in Nieuwegein bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 610.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwoogweide 51

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.373
Verwachte verkoopprijs€ 634.413
Vraagprijs€ 589.192
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (41%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 564.548
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 478.657
Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 371.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.373 ligt Pauwoogweide 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenweides. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pauwoogweide 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwoogweide 51 in Nieuwegein.

Wat is Pauwoogweide 51 in Nieuwegein waard?
Pauwoogweide 51 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.373 (bandbreedte € 537.128 – € 683.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de vraagprijs van Pauwoogweide 51 in Nieuwegein?
Pauwoogweide 51 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 589.192. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwoogweide 51 in Nieuwegein?
Voor Pauwoogweide 51 adviseren wij een bod van € 634.413 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwoogweide 51 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwoogweide 51 in Nieuwegein bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwoogweide 51 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwoogweide 51 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 59.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwoogweide 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Pauwoogweide 51 ligt rond € 610.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwoogweide 51?
Huishoudens in de buurt van Pauwoogweide 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).