Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwoogweide 10

3437VX Nieuwegein

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.646
+11,8%
[ € 583.128 – € 742.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.774[ € 607.785 – € 671.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.336[ € 651.546 – € 720.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwoogweide 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.646 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.112Sinds september +0,9%
+€ 69.73412 maanden +11,8%
+€ 46.76412 mnd vs. NL +7,9%
Pauwoogweide 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.646 voor Pauwoogweide 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwoogweide 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.336. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 662.646.

Verwachte verkoopprijs Pauwoogweide 10
€ 686.336[ € 651.546 – € 720.130 ]
Verkoper houdt over€ 677.536−€ 8.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.213+€ 15.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwoogweide 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwoogweide 10
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 639.774[ € 607.785 – € 671.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwoogweide 10 adviseren wij in een bod van € 686.336, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.774 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.646+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.336+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.653+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwoogweide 10 zal in bij een vraagprijs van € 639.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwoogweide 10 in Nieuwegein bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 662.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwoogweide 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.646
Verwachte verkoopprijs€ 686.336
Verwachte vraagprijs€ 639.774
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.646 ligt Pauwoogweide 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenweides. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pauwoogweide 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwoogweide 10 in Nieuwegein.

Wat is Pauwoogweide 10 in Nieuwegein waard?
Pauwoogweide 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.646 (bandbreedte € 583.128 – € 742.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwoogweide 10 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Pauwoogweide 10 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 639.774 (bandbreedte € 607.785 – € 671.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwoogweide 10 in Nieuwegein?
Voor Pauwoogweide 10 adviseren wij een bod van € 686.336 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwoogweide 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwoogweide 10 in Nieuwegein bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwoogweide 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwoogweide 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 69.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwoogweide 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Pauwoogweide 10 ligt rond € 662.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwoogweide 10?
Huishoudens in de buurt van Pauwoogweide 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).