Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskamweide 11

3437XA Nieuwegein

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.102
+11,8%
[ € 428.650 – € 545.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.125[ € 444.719 – € 491.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.848[ € 480.741 – € 531.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskamweide 11 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.102 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.493Sinds september +0,9%
+€ 51.26112 maanden +11,8%
+€ 34.37612 mnd vs. NL +7,9%
Roskamweide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.102 voor Roskamweide 11 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskamweide 11 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.848. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.102.

Verwachte verkoopprijs Roskamweide 11
€ 506.848[ € 480.741 – € 531.345 ]
Verkoper houdt over€ 500.023−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.135+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskamweide 11 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.876 per m².

Verwachte vraagprijs Roskamweide 11
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 468.125[ € 444.719 – € 491.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.876[ € 4.632 – € 5.120 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskamweide 11 adviseren wij in een bod van € 506.848, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.125 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.102+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.848+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.190+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskamweide 11 zal in bij een vraagprijs van € 468.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskamweide 11 in Nieuwegein bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 487.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskamweide 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.102
Verwachte verkoopprijs€ 506.848
Verwachte vraagprijs€ 468.125
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roskamweide 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenweides willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roskamweide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskamweide 11 in Nieuwegein.

Wat is Roskamweide 11 in Nieuwegein waard?
Roskamweide 11 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.102 (bandbreedte € 428.650 – € 545.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskamweide 11 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Roskamweide 11 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 468.125 (bandbreedte € 444.719 – € 491.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskamweide 11 in Nieuwegein?
Voor Roskamweide 11 adviseren wij een bod van € 506.848 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskamweide 11 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Roskamweide 11 in Nieuwegein bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskamweide 11 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskamweide 11 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskamweide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Roskamweide 11 ligt rond € 487.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskamweide 11?
Huishoudens in de buurt van Roskamweide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).