Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkelweide 18

3437XK Nieuwegein

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.067
+11,8%
[ € 673.259 – € 856.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.829[ € 701.888 – € 775.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.236[ € 751.722 – € 830.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkelweide 18 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.067 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.057Sinds september +0,9%
+€ 80.51312 maanden +11,8%
+€ 53.99312 mnd vs. NL +7,9%
Sikkelweide 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.067 voor Sikkelweide 18 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkelweide 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.236. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 765.067.

Verwachte verkoopprijs Sikkelweide 18
€ 792.236[ € 751.722 – € 830.850 ]
Verkoper houdt over€ 782.271−€ 9.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.231+€ 17.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkelweide 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkelweide 18
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 738.829[ € 701.888 – € 775.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkelweide 18 adviseren wij in een bod van € 792.236, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 738.829 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.067+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.236+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.848+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkelweide 18 zal in bij een vraagprijs van € 738.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkelweide 18 in Nieuwegein bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 765.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkelweide 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.067
Verwachte verkoopprijs€ 792.236
Verwachte vraagprijs€ 738.829
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 502.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sikkelweide 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.067 duidelijk in het hogere segment van Buitenweides. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sikkelweide 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkelweide 18 in Nieuwegein.

Wat is Sikkelweide 18 in Nieuwegein waard?
Sikkelweide 18 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.067 (bandbreedte € 673.259 – € 856.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkelweide 18 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Sikkelweide 18 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 738.829 (bandbreedte € 701.888 – € 775.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkelweide 18 in Nieuwegein?
Voor Sikkelweide 18 adviseren wij een bod van € 792.236 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkelweide 18 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkelweide 18 in Nieuwegein bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkelweide 18 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkelweide 18 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 80.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkelweide 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Sikkelweide 18 ligt rond € 765.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkelweide 18?
Huishoudens in de buurt van Sikkelweide 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).