Huiswaardemeter

Woningwaarde Kafmolenweide 50

3437XS Nieuwegein

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.849
+11,8%
[ € 322.827 – € 410.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.544[ € 333.967 – € 369.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.821[ € 363.022 – € 401.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Kafmolenweide 50 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.849 (€ 5.395 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds september +0,9%
+€ 38.60612 maanden +11,8%
+€ 25.88912 mnd vs. NL +7,9%
Kafmolenweide 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.849 voor Kafmolenweide 50 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kafmolenweide 50 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.821. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.849.

Verwachte verkoopprijs Kafmolenweide 50
€ 382.821[ € 363.022 – € 401.235 ]
Verkoper houdt over€ 377.360−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.627+€ 9.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kafmolenweide 50 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Verwachte vraagprijs Kafmolenweide 50
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 351.544[ € 333.967 – € 369.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.911 – € 5.428 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kafmolenweide 50 adviseren wij in een bod van € 382.821, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 351.544 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.849+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.821+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.962+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kafmolenweide 50 zal in bij een vraagprijs van € 351.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kafmolenweide 50 in Nieuwegein bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 366.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kafmolenweide 50

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.849
Verwachte verkoopprijs€ 382.821
Verwachte vraagprijs€ 351.544
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.849 is Kafmolenweide 50 een van de meer betaalbare woningen in Buitenweides. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kafmolenweide 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kafmolenweide 50 in Nieuwegein.

Wat is Kafmolenweide 50 in Nieuwegein waard?
Kafmolenweide 50 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.849 (bandbreedte € 322.827 – € 410.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kafmolenweide 50 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Kafmolenweide 50 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 351.544 (bandbreedte € 333.967 – € 369.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Kafmolenweide 50 in Nieuwegein?
Voor Kafmolenweide 50 adviseren wij een bod van € 382.821 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kafmolenweide 50 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kafmolenweide 50 in Nieuwegein bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kafmolenweide 50 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kafmolenweide 50 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kafmolenweide 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kafmolenweide 50 ligt rond € 366.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kafmolenweide 50?
Huishoudens in de buurt van Kafmolenweide 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).