Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 69, 3438AR Nieuwegein

Woningwaarde Utrechtsestraatweg 69

3438AR Nieuwegein

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.846
+11,8%
[ € 455.704 – € 579.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.241[ € 508.811 – € 562.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraatweg 69 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.846 (€ 6.021 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.776Sinds september +0,9%
+€ 54.49612 maanden +11,8%
+€ 36.54512 mnd vs. NL +7,9%
Utrechtsestraatweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.846 voor Utrechtsestraatweg 69 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraatweg 69 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.241. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.846.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraatweg 69
€ 538.241[ € 508.811 – € 562.370 ]
Verkoper houdt over€ 531.070−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.156+€ 12.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraatweg 69 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.756 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraatweg 69
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.756[ € 5.468 – € 6.044 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 648.131[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraatweg 69 adviseren wij in een bod van € 538.241, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.846+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.241+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.153+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraatweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraatweg 69 in Nieuwegein bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 517.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraatweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.846
Verwachte verkoopprijs€ 538.241
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHuis de Geer→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis de Geer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Huis de Geer

Huis de Geer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 31, 3438AW Nieuwegein
Dr. Schaepmanstraat 31
1984 · 91 m²
€ 432.080
Straatbeeld van Harmonielaan 61, 3438ED Nieuwegein
Harmonielaan 61
1984 · 128 m²
€ 630.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtsestraatweg 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huis de Geer willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraatweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraatweg 69 in Nieuwegein.

Wat is Utrechtsestraatweg 69 in Nieuwegein waard?
Utrechtsestraatweg 69 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.846 (bandbreedte € 455.704 – € 579.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis de Geer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 69 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 69 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraatweg 69 in Nieuwegein?
Voor Utrechtsestraatweg 69 adviseren wij een bod van € 538.241 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraatweg 69 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraatweg 69 in Nieuwegein bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraatweg 69 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraatweg 69 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 54.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraatweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huis de Geer is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraatweg 69 ligt rond € 517.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraatweg 69?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraatweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis de Geer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.