Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harmonielaan 61, 3438ED Nieuwegein

Woningwaarde Harmonielaan 61

3438ED Nieuwegein

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.900
+11,0%
[ € 555.192 – € 706.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.124[ € 578.668 – € 639.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.455[ € 620.332 – € 685.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmonielaan 61 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 630.900 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.819Sinds juli +0,9%
+€ 62.67512 maanden +11,0%
+€ 42.60512 mnd vs. NL +7,5%
Harmonielaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.900 voor Harmonielaan 61 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmonielaan 61 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.455. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.900.

Verwachte verkoopprijs Harmonielaan 61
€ 653.455[ € 620.332 – € 685.630 ]
Verkoper houdt over€ 645.017−€ 8.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.674+€ 15.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmonielaan 61 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Harmonielaan 61
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 609.124[ € 578.668 – € 639.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 583.595[ € 250.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmonielaan 61 adviseren wij in een bod van € 653.455, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 609.124 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.900+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.455+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.128+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmonielaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 609.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmonielaan 61 in Nieuwegein bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 630.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmonielaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.900
Verwachte verkoopprijs€ 653.455
Verwachte vraagprijs€ 609.124
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHuis de Geer→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis de Geer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Huis de Geer

Huis de Geer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 31, 3438AW Nieuwegein
Dr. Schaepmanstraat 31
1984 · 91 m²
€ 432.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.900 ligt Harmonielaan 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huis de Geer. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harmonielaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmonielaan 61 in Nieuwegein.

Wat is Harmonielaan 61 in Nieuwegein waard?
Harmonielaan 61 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.900 (bandbreedte € 555.192 – € 706.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis de Geer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmonielaan 61 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Harmonielaan 61 in Nieuwegein is in augustus 2026 € 609.124 (bandbreedte € 578.668 – € 639.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmonielaan 61 in Nieuwegein?
Voor Harmonielaan 61 adviseren wij een bod van € 653.455 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmonielaan 61 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Harmonielaan 61 in Nieuwegein bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmonielaan 61 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmonielaan 61 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 62.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmonielaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huis de Geer is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Harmonielaan 61 ligt rond € 630.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmonielaan 61?
Huishoudens in de buurt van Harmonielaan 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis de Geer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.