Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 31, 3438AW Nieuwegein

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 31

3438AW Nieuwegein

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1984Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.901
+10,8%
[ € 376.553 – € 479.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.186[ € 390.627 – € 431.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.295[ € 422.268 – € 466.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 31 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.901 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.947Sinds mei +0,9%
+€ 41.60012 maanden +10,8%
+€ 25.21812 mnd vs. NL +6,5%
Dr. Schaepmanstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.901 voor Dr. Schaepmanstraat 31 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 31 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.295. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.901.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 31
€ 445.295[ € 422.268 – € 466.716 ]
Verkoper houdt over€ 439.147−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.351+€ 11.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 31 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 31
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 411.186[ € 390.627 – € 431.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 531.100[ € 225.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 31 adviseren wij in een bod van € 445.295, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.186 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.901+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.295+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.560+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 411.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 31 in Nieuwegein bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 427.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.901
Verwachte verkoopprijs€ 445.295
Verwachte vraagprijs€ 411.186
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHuis de Geer→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis de Geer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (24%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Huis de Geer

Huis de Geer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmonielaan 61, 3438ED Nieuwegein
Harmonielaan 61
1984 · 128 m²
€ 557.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.901 is Dr. Schaepmanstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Huis de Geer. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 31 in Nieuwegein.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 31 in Nieuwegein waard?
Dr. Schaepmanstraat 31 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.901 (bandbreedte € 376.553 – € 479.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huis de Geer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 31 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 31 in Nieuwegein is in juni 2026 € 411.186 (bandbreedte € 390.627 – € 431.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 31 in Nieuwegein?
Voor Dr. Schaepmanstraat 31 adviseren wij een bod van € 445.295 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 31 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 31 in Nieuwegein bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 31 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 31 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 41.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huis de Geer is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 31 ligt rond € 427.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis de Geer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.