Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerstraat 12

3438BL Nieuwegein

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.259
+11,8%
[ € 406.788 – € 517.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.063[ € 421.860 – € 466.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.200[ € 456.453 – € 504.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerstraat 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.259 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.264Sinds september +0,9%
+€ 48.64612 maanden +11,8%
+€ 32.62212 mnd vs. NL +7,9%
Brucknerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.259 voor Brucknerstraat 12 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerstraat 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.200. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.259.

Verwachte verkoopprijs Brucknerstraat 12
€ 481.200[ € 456.453 – € 504.500 ]
Verkoper houdt over€ 474.657−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.974+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerstraat 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerstraat 12
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 444.063[ € 421.860 – € 466.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.905 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 485.800[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 481.200, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 444.063 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.259+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.200+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.260+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 444.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerstraat 12 in Nieuwegein bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 462.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.259
Verwachte verkoopprijs€ 481.200
Verwachte vraagprijs€ 444.063
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuilenstein-Zuid

Zuilenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57, 3438BV Nieuwegein
Mr. J.M.M. Hamersstraat 57
1973 · 109 m²
€ 453.920
Straatbeeld van Cantatelaan 19, 3438TW Nieuwegein
Cantatelaan 19
1977 · 112 m²
€ 508.651
Straatbeeld van Rossinihof 7, 3438XD Nieuwegein
Rossinihof 7
1972 · 55 m²
€ 395.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.259 zit Brucknerstraat 12 in het middensegment van Zuilenstein-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brucknerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerstraat 12 in Nieuwegein.

Wat is Brucknerstraat 12 in Nieuwegein waard?
Brucknerstraat 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.259 (bandbreedte € 406.788 – € 517.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 12 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 12 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 444.063 (bandbreedte € 421.860 – € 466.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerstraat 12 in Nieuwegein?
Voor Brucknerstraat 12 adviseren wij een bod van € 481.200 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerstraat 12 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerstraat 12 in Nieuwegein bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerstraat 12 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerstraat 12 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Zuid is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerstraat 12 ligt rond € 462.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Brucknerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).