Huizenprijzen Zuilenstein (Nieuwegein)
Wijk in Nieuwegein · 2.372 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuilenstein
Huizenprijzen Zuilenstein : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuilenstein bedraagt in oktober 2026 € 492.697. Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden. Zuilenstein groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zuilenstein
Zuilenstein-Noord is met € 497.405 de duurste buurt in Zuilenstein, gevolgd door Zuilenstein-Zuid (€ 487.576). De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuilenstein bedraagt € 4.692 per m².
| Zuilenstein-Noord | € 497.405 | € 4.737 per m² | +1% |
| Zuilenstein-Zuid | € 487.576 | € 4.688 per m² | -1% |
Duurste straten in Zuilenstein
De duurste straat in Zuilenstein is Oberonsingel met een gemiddelde huizenprijs van € 932.537. De meest betaalbare straat is Cimbaalsingel (€ 344.981).
- Oberonsingel€ 932.537
- Puccinihof€ 917.891
- Toscalaan€ 648.264
- Rapsodielaan€ 594.743
- Cantatelaan€ 573.353
- Diepenbrocklaan€ 327.199
- Bugelhof€ 328.522
- Mandolahof€ 329.509
- Rossinihof€ 339.433
- Cimbaalsingel€ 344.981
Hoeveel wordt er overboden in Zuilenstein?
Overbieden in Zuilenstein is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs. Zuilenstein-Zuid kent met +8,2% het hoogste overbod, in Zuilenstein-Noord ligt dit op +8,2%.
- Zuilenstein-Zuid+8,2%
- Zuilenstein-Noord+8,2%
Is Zuilenstein duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 492.697 (€ 4.742 per m²) is Zuilenstein in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.488 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuilenstein?
In Zuilenstein staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 455.419 (€ 4.337 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuilenstein is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Woningen te koop in Zuilenstein
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuilenstein?
De huizenprijzen in Zuilenstein stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zuilenstein sterk met +11,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuilenstein in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zuilenstein betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Zuilenstein
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuilenstein.