Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rigolettoplantsoen 14, 3438VS Nieuwegein

Woningwaarde Rigolettoplantsoen 14

3438VS Nieuwegein

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.019
+10,8%
[ € 388.977 – € 495.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.998[ € 403.748 – € 446.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.722[ € 436.048 – € 481.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigolettoplantsoen 14 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.019 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds mei +0,9%
+€ 42.97212 maanden +10,8%
+€ 26.05012 mnd vs. NL +6,5%
Rigolettoplantsoen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.019 voor Rigolettoplantsoen 14 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigolettoplantsoen 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.722. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.019.

Verwachte verkoopprijs Rigolettoplantsoen 14
€ 459.722[ € 436.048 – € 481.948 ]
Verkoper houdt over€ 453.415−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.066+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigolettoplantsoen 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Rigolettoplantsoen 14
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 424.998[ € 403.748 – € 446.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 651.600[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigolettoplantsoen 14 adviseren wij in een bod van € 459.722, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.998 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.019+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.722+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.708+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigolettoplantsoen 14 zal in bij een vraagprijs van € 424.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigolettoplantsoen 14 in Nieuwegein bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 442.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigolettoplantsoen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.019
Verwachte verkoopprijs€ 459.722
Verwachte vraagprijs€ 424.998
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Noord besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (51%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Zuilenstein-Noord

Zuilenstein-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faustlaan 28, 3438ET Nieuwegein
Faustlaan 28
1981 · 77 m²
€ 351.363
Straatbeeld van Serenadelaan 28, 3438TC Nieuwegein
Serenadelaan 28
1977 · 116 m²
€ 352.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rigolettoplantsoen 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuilenstein-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rigolettoplantsoen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigolettoplantsoen 14 in Nieuwegein.

Wat is Rigolettoplantsoen 14 in Nieuwegein waard?
Rigolettoplantsoen 14 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.019 (bandbreedte € 388.977 – € 495.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigolettoplantsoen 14 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Rigolettoplantsoen 14 in Nieuwegein is in juni 2026 € 424.998 (bandbreedte € 403.748 – € 446.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigolettoplantsoen 14 in Nieuwegein?
Voor Rigolettoplantsoen 14 adviseren wij een bod van € 459.722 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigolettoplantsoen 14 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Rigolettoplantsoen 14 in Nieuwegein bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigolettoplantsoen 14 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigolettoplantsoen 14 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 42.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigolettoplantsoen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Noord is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Rigolettoplantsoen 14 ligt rond € 442.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigolettoplantsoen 14?
Huishoudens in de buurt van Rigolettoplantsoen 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).