Huiswaardemeter
Straatbeeld van Faustlaan 28, 3438ET Nieuwegein

Woningwaarde Faustlaan 28

3438ET Nieuwegein

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.477
+11,8%
[ € 336.580 – € 428.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.245[ € 376.571 – € 416.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Faustlaan 28 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.477 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds september +0,9%
+€ 40.25012 maanden +11,8%
+€ 26.99212 mnd vs. NL +7,9%
Faustlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.477 voor Faustlaan 28 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faustlaan 28 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.245. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.477.

Verwachte verkoopprijs Faustlaan 28
€ 398.245[ € 376.571 – € 416.210 ]
Verkoper houdt over€ 392.614−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.360+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.614

Wat is de vraagprijs?

Faustlaan 28 in Nieuwegein staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Vraagprijs Faustlaan 28
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 648.131[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faustlaan 28 adviseren wij in een bod van € 398.245, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.477+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.245+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.157+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faustlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faustlaan 28 in Nieuwegein bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 382.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faustlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.477
Verwachte verkoopprijs€ 398.245
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Noord besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Zuilenstein-Noord

Zuilenstein-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettoplantsoen 14, 3438VS Nieuwegein
Rigolettoplantsoen 14
1977 · 103 m²
€ 444.851
Straatbeeld van Serenadelaan 28, 3438TC Nieuwegein
Serenadelaan 28
1977 · 116 m²
€ 355.173
Straatbeeld van Sonatelaan 19, 3438TG Nieuwegein
Sonatelaan 19
1977 · 119 m²
€ 475.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.477 is Faustlaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Zuilenstein-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Faustlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faustlaan 28 in Nieuwegein.

Wat is Faustlaan 28 in Nieuwegein waard?
Faustlaan 28 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.477 (bandbreedte € 336.580 – € 428.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Noord.
Wat is de vraagprijs van Faustlaan 28 in Nieuwegein?
Faustlaan 28 in Nieuwegein staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Faustlaan 28 in Nieuwegein?
Voor Faustlaan 28 adviseren wij een bod van € 398.245 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faustlaan 28 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Faustlaan 28 in Nieuwegein bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faustlaan 28 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faustlaan 28 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faustlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Noord is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Faustlaan 28 ligt rond € 382.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faustlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Faustlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).