Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57, 3438BV Nieuwegein

Woningwaarde Mr. J.M.M. Hamersstraat 57

3438BV Nieuwegein

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.920
+11,8%
[ € 399.450 – € 508.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.379[ € 446.310 – € 493.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. J.M.M. Hamersstraat 57 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.920 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +0,9%
+€ 47.76912 maanden +11,8%
+€ 32.03412 mnd vs. NL +7,9%
Mr. J.M.M. Hamersstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.920 voor Mr. J.M.M. Hamersstraat 57 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. J.M.M. Hamersstraat 57 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.379. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 453.920.

Verwachte verkoopprijs Mr. J.M.M. Hamersstraat 57
€ 471.379[ € 446.310 – € 493.290 ]
Verkoper houdt over€ 464.944−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.957+€ 11.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.944

Wat is de vraagprijs?

Mr. J.M.M. Hamersstraat 57 in Nieuwegein staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Vraagprijs Mr. J.M.M. Hamersstraat 57
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 485.800[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. J.M.M. Hamersstraat 57 adviseren wij in een bod van € 471.379, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.920+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.379+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.948+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. J.M.M. Hamersstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. J.M.M. Hamersstraat 57 in Nieuwegein bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 453.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. J.M.M. Hamersstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.920
Verwachte verkoopprijs€ 471.379
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuilenstein-Zuid

Zuilenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantatelaan 19, 3438TW Nieuwegein
Cantatelaan 19
1977 · 112 m²
€ 508.651
Straatbeeld van Serenadelaan 28, 3438TC Nieuwegein
Serenadelaan 28
1977 · 116 m²
€ 355.173
Straatbeeld van Sonatelaan 19, 3438TG Nieuwegein
Sonatelaan 19
1977 · 119 m²
€ 475.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. J.M.M. Hamersstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuilenstein-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. J.M.M. Hamersstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57 in Nieuwegein.

Wat is Mr. J.M.M. Hamersstraat 57 in Nieuwegein waard?
Mr. J.M.M. Hamersstraat 57 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.920 (bandbreedte € 399.450 – € 508.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57 in Nieuwegein?
Mr. J.M.M. Hamersstraat 57 in Nieuwegein staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. J.M.M. Hamersstraat 57 in Nieuwegein?
Voor Mr. J.M.M. Hamersstraat 57 adviseren wij een bod van € 471.379 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57 in Nieuwegein bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Zuid is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57 ligt rond € 453.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).