Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sonatelaan 19, 3438TG Nieuwegein

Woningwaarde Sonatelaan 19

3438TG Nieuwegein

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.132
+11,8%
[ € 418.116 – € 532.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.626[ € 467.262 – € 516.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonatelaan 19 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.132 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.382Sinds september +0,9%
+€ 50.00112 maanden +11,8%
+€ 33.53112 mnd vs. NL +7,9%
Sonatelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.132 voor Sonatelaan 19 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonatelaan 19 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.626. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.132.

Verwachte verkoopprijs Sonatelaan 19
€ 493.626[ € 467.262 – € 516.448 ]
Verkoper houdt over€ 486.946−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.649+€ 12.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.946

Wat is de vraagprijs?

Sonatelaan 19 in Nieuwegein staat in te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Vraagprijs Sonatelaan 19
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 485.800[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonatelaan 19 adviseren wij in een bod van € 493.626, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.132+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.626+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.307+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonatelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonatelaan 19 in Nieuwegein bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 475.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonatelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.132
Verwachte verkoopprijs€ 493.626
Vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuilenstein-Zuid

Zuilenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serenadelaan 28, 3438TC Nieuwegein
Serenadelaan 28
1977 · 116 m²
€ 355.173
Straatbeeld van Cantatelaan 19, 3438TW Nieuwegein
Cantatelaan 19
1977 · 112 m²
€ 508.651
Straatbeeld van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57, 3438BV Nieuwegein
Mr. J.M.M. Hamersstraat 57
1973 · 109 m²
€ 453.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.132 zit Sonatelaan 19 in het middensegment van Zuilenstein-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sonatelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonatelaan 19 in Nieuwegein.

Wat is Sonatelaan 19 in Nieuwegein waard?
Sonatelaan 19 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.132 (bandbreedte € 418.116 – € 532.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sonatelaan 19 in Nieuwegein?
Sonatelaan 19 in Nieuwegein staat in oktober 2026 te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonatelaan 19 in Nieuwegein?
Voor Sonatelaan 19 adviseren wij een bod van € 493.626 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonatelaan 19 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Sonatelaan 19 in Nieuwegein bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonatelaan 19 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonatelaan 19 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonatelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Zuid is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Sonatelaan 19 ligt rond € 475.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonatelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Sonatelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).