Huiswaardemeter

Woningwaarde Harplaan 17

3438CN Nieuwegein

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.490
+11,8%
[ € 478.271 – € 608.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.530[ € 496.404 – € 548.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.291[ € 536.116 – € 592.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Harplaan 17 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.490 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.013Sinds september +0,9%
+€ 57.19512 maanden +11,8%
+€ 38.35512 mnd vs. NL +7,9%
Harplaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.490 voor Harplaan 17 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harplaan 17 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.291. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.490.

Verwachte verkoopprijs Harplaan 17
€ 565.291[ € 536.116 – € 592.550 ]
Verkoper houdt over€ 557.823−€ 7.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.747+€ 13.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harplaan 17 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Harplaan 17
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 522.530[ € 496.404 – € 548.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 485.800[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harplaan 17 adviseren wij in een bod van € 565.291, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.530 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.490+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.291+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.556+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harplaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 522.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harplaan 17 in Nieuwegein bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 543.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harplaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.490
Verwachte verkoopprijs€ 565.291
Verwachte vraagprijs€ 522.530
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Noord besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Zuilenstein-Noord

Zuilenstein-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettoplantsoen 14, 3438VS Nieuwegein
Rigolettoplantsoen 14
1977 · 103 m²
€ 444.851
Straatbeeld van Faustlaan 28, 3438ET Nieuwegein
Faustlaan 28
1981 · 77 m²
€ 382.477
Straatbeeld van Serenadelaan 28, 3438TC Nieuwegein
Serenadelaan 28
1977 · 116 m²
€ 355.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.490 ligt Harplaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuilenstein-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harplaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harplaan 17 in Nieuwegein.

Wat is Harplaan 17 in Nieuwegein waard?
Harplaan 17 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.490 (bandbreedte € 478.271 – € 608.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harplaan 17 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Harplaan 17 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 522.530 (bandbreedte € 496.404 – € 548.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Harplaan 17 in Nieuwegein?
Voor Harplaan 17 adviseren wij een bod van € 565.291 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harplaan 17 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Harplaan 17 in Nieuwegein bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harplaan 17 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harplaan 17 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harplaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Noord is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Harplaan 17 ligt rond € 543.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harplaan 17?
Huishoudens in de buurt van Harplaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).