Huiswaardemeter

Woningwaarde Cimbaalsingel 10

3438DB Nieuwegein

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.066
+11,8%
[ € 586.138 – € 745.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.511[ € 611.335 – € 675.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.412[ € 654.128 – € 722.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Cimbaalsingel 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.066 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.143Sinds september +0,9%
+€ 70.09412 maanden +11,8%
+€ 47.00512 mnd vs. NL +7,9%
Cimbaalsingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.066 voor Cimbaalsingel 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cimbaalsingel 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.412. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.066.

Verwachte verkoopprijs Cimbaalsingel 10
€ 689.412[ € 654.128 – € 722.985 ]
Verkoper houdt over€ 680.578−€ 8.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.350+€ 15.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cimbaalsingel 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Cimbaalsingel 10
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 643.511[ € 611.335 – € 675.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 485.800[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cimbaalsingel 10 adviseren wij in een bod van € 689.412, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 643.511 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.066+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.412+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.883+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cimbaalsingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 643.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cimbaalsingel 10 in Nieuwegein bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 666.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cimbaalsingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.066
Verwachte verkoopprijs€ 689.412
Verwachte vraagprijs€ 643.511
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Noord besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Zuilenstein-Noord

Zuilenstein-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettoplantsoen 14, 3438VS Nieuwegein
Rigolettoplantsoen 14
1977 · 103 m²
€ 444.851
Straatbeeld van Cantatelaan 19, 3438TW Nieuwegein
Cantatelaan 19
1977 · 112 m²
€ 508.651
Straatbeeld van Serenadelaan 28, 3438TC Nieuwegein
Serenadelaan 28
1977 · 116 m²
€ 355.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cimbaalsingel 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.066 duidelijk in het hogere segment van Zuilenstein-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cimbaalsingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cimbaalsingel 10 in Nieuwegein.

Wat is Cimbaalsingel 10 in Nieuwegein waard?
Cimbaalsingel 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.066 (bandbreedte € 586.138 – € 745.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cimbaalsingel 10 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Cimbaalsingel 10 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 643.511 (bandbreedte € 611.335 – € 675.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Cimbaalsingel 10 in Nieuwegein?
Voor Cimbaalsingel 10 adviseren wij een bod van € 689.412 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cimbaalsingel 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Cimbaalsingel 10 in Nieuwegein bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cimbaalsingel 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cimbaalsingel 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 70.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cimbaalsingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Noord is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Cimbaalsingel 10 ligt rond € 666.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cimbaalsingel 10?
Huishoudens in de buurt van Cimbaalsingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).