Huiswaardemeter

Woningwaarde Cimbaalsingel 12

3438DB Nieuwegein

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.473
+11,8%
[ € 626.976 – € 797.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.338[ € 653.921 – € 722.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.454[ € 699.695 – € 773.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Cimbaalsingel 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.473 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.571Sinds september +0,9%
+€ 74.97812 maanden +11,8%
+€ 50.28112 mnd vs. NL +7,9%
Cimbaalsingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.473 voor Cimbaalsingel 12 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cimbaalsingel 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.454. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.473.

Verwachte verkoopprijs Cimbaalsingel 12
€ 737.454[ € 699.695 – € 773.348 ]
Verkoper houdt over€ 728.092−€ 9.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.353+€ 16.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cimbaalsingel 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Cimbaalsingel 12
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 688.338[ € 653.921 – € 722.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 485.800[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cimbaalsingel 12 adviseren wij in een bod van € 737.454, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 688.338 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.473+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.454+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.327+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cimbaalsingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 688.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cimbaalsingel 12 in Nieuwegein bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 712.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cimbaalsingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.473
Verwachte verkoopprijs€ 737.454
Verwachte vraagprijs€ 688.338
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Noord besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Zuilenstein-Noord

Zuilenstein-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonatelaan 19, 3438TG Nieuwegein
Sonatelaan 19
1977 · 119 m²
€ 475.132
Straatbeeld van Cantatelaan 19, 3438TW Nieuwegein
Cantatelaan 19
1977 · 112 m²
€ 508.651
Straatbeeld van Serenadelaan 28, 3438TC Nieuwegein
Serenadelaan 28
1977 · 116 m²
€ 355.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cimbaalsingel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.473 duidelijk in het hogere segment van Zuilenstein-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cimbaalsingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cimbaalsingel 12 in Nieuwegein.

Wat is Cimbaalsingel 12 in Nieuwegein waard?
Cimbaalsingel 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.473 (bandbreedte € 626.976 – € 797.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cimbaalsingel 12 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Cimbaalsingel 12 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 688.338 (bandbreedte € 653.921 – € 722.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Cimbaalsingel 12 in Nieuwegein?
Voor Cimbaalsingel 12 adviseren wij een bod van € 737.454 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cimbaalsingel 12 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Cimbaalsingel 12 in Nieuwegein bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cimbaalsingel 12 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cimbaalsingel 12 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 74.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cimbaalsingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Noord is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Cimbaalsingel 12 ligt rond € 712.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cimbaalsingel 12?
Huishoudens in de buurt van Cimbaalsingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).