Huiswaardemeter

Woningwaarde Buxtehudelaan 43

3438EA Nieuwegein

Te koop
217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.346.357
+10,8%
[ € 1.184.794 – € 1.507.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.303.946[ € 1.238.749 – € 1.369.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.388.737[ € 1.319.268 – € 1.458.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Buxtehudelaan 43 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.346.357 (€ 6.204 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.418Sinds mei +0,9%
+€ 130.89012 maanden +10,8%
+€ 79.34712 mnd vs. NL +6,5%
Buxtehudelaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.346.357 voor Buxtehudelaan 43 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buxtehudelaan 43 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.388.737. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.346.357.

Verwachte verkoopprijs Buxtehudelaan 43
€ 1.388.737[ € 1.319.268 – € 1.458.137 ]
Verkoper houdt over€ 1.372.211−€ 16.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.418.662+€ 29.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.388.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.372.211

Wat is de vraagprijs?

Buxtehudelaan 43 in Nieuwegein staat in te koop voor € 1.303.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.009 per m².

Vraagprijs Buxtehudelaan 43
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 1.303.946[ € 1.238.749 – € 1.369.143 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.009[ € 5.709 – € 6.309 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 651.600[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buxtehudelaan 43 adviseren wij in een bod van € 1.388.737, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.303.946 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.346.357+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.388.737+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.458.174+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buxtehudelaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.303.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buxtehudelaan 43 in Nieuwegein bedragen € 6.659 per maand bij een woningwaarde van € 1.346.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 673.000€ 2.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.584
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.370.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buxtehudelaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.346.357
Verwachte verkoopprijs€ 1.388.737
Vraagprijs€ 1.303.946
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuilenstein-Zuid

Zuilenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrocklaan 3-25, 3438XZ Nieuwegein
Diepenbrocklaan 3-25
2021 · 74 m²
€ 292.006
Straatbeeld van Serenadelaan 28, 3438TC Nieuwegein
Serenadelaan 28
1977 · 116 m²
€ 352.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buxtehudelaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.346.357 duidelijk in het hogere segment van Zuilenstein-Zuid. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buxtehudelaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buxtehudelaan 43 in Nieuwegein.

Wat is Buxtehudelaan 43 in Nieuwegein waard?
Buxtehudelaan 43 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.346.357 (bandbreedte € 1.184.794 – € 1.507.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Buxtehudelaan 43 in Nieuwegein?
Buxtehudelaan 43 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 1.303.946. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Buxtehudelaan 43 in Nieuwegein?
Voor Buxtehudelaan 43 adviseren wij een bod van € 1.388.737 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buxtehudelaan 43 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Buxtehudelaan 43 in Nieuwegein bedragen € 6.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.346.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.584 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 310 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buxtehudelaan 43 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buxtehudelaan 43 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 130.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buxtehudelaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Zuid is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Buxtehudelaan 43 ligt rond € 1.346.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buxtehudelaan 43?
Huishoudens in de buurt van Buxtehudelaan 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).