Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diepenbrocklaan 3-25, 3438XZ Nieuwegein

Woningwaarde Diepenbrocklaan 3-25

3438XZ Nieuwegein

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.006
+10,8%
[ € 256.965 – € 327.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.884[ € 265.890 – € 293.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.654[ € 289.022 – € 319.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrocklaan 3-25 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.006 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds mei +0,9%
+€ 28.38812 maanden +10,8%
+€ 17.20912 mnd vs. NL +6,5%
Diepenbrocklaan 3-25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.006 voor Diepenbrocklaan 3-25 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrocklaan 3-25 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.654. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.006.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrocklaan 3-25
€ 304.654[ € 289.022 – € 319.445 ]
Verkoper houdt over€ 300.053−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.897+€ 8.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrocklaan 3-25 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrocklaan 3-25
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 279.884[ € 265.890 – € 293.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 651.600[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrocklaan 3-25 adviseren wij in een bod van € 304.654, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 279.884 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.006+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.654+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.887+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrocklaan 3-25 zal in bij een vraagprijs van € 279.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrocklaan 3-25 in Nieuwegein bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 292.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrocklaan 3-25

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.006
Verwachte verkoopprijs€ 304.654
Verwachte vraagprijs€ 279.884
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuilenstein-Zuid

Zuilenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serenadelaan 28, 3438TC Nieuwegein
Serenadelaan 28
1977 · 116 m²
€ 352.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.006 is Diepenbrocklaan 3-25 een van de meer betaalbare woningen in Zuilenstein-Zuid. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diepenbrocklaan 3-25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrocklaan 3-25 in Nieuwegein.

Wat is Diepenbrocklaan 3-25 in Nieuwegein waard?
Diepenbrocklaan 3-25 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.006 (bandbreedte € 256.965 – € 327.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 3-25 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 3-25 in Nieuwegein is in juni 2026 € 279.884 (bandbreedte € 265.890 – € 293.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrocklaan 3-25 in Nieuwegein?
Voor Diepenbrocklaan 3-25 adviseren wij een bod van € 304.654 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrocklaan 3-25 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrocklaan 3-25 in Nieuwegein bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrocklaan 3-25 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrocklaan 3-25 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 28.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrocklaan 3-25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Zuid is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrocklaan 3-25 ligt rond € 292.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrocklaan 3-25?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrocklaan 3-25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).