Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Heijermanshove 63

3438HB Nieuwegein

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.472
+10,8%
[ € 501.135 – € 637.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.730[ € 564.300 – € 623.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Heijermanshove 63 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.472 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.253Sinds mei +0,9%
+€ 55.36312 maanden +10,8%
+€ 33.56212 mnd vs. NL +6,5%
Herman Heijermanshove 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.472 voor Herman Heijermanshove 63 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Heijermanshove 63 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.730. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.472.

Verwachte verkoopprijs Herman Heijermanshove 63
€ 588.730[ € 564.300 – € 623.700 ]
Verkoper houdt over€ 581.004−€ 7.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.655+€ 13.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.004

Wat is de vraagprijs?

Herman Heijermanshove 63 in Nieuwegein staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Vraagprijs Herman Heijermanshove 63
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.989 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 629.000[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Heijermanshove 63 adviseren wij in een bod van € 588.730, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.472+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.730+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.167+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Heijermanshove 63 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Heijermanshove 63 in Nieuwegein bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 569.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Heijermanshove 63

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.472
Verwachte verkoopprijs€ 588.730
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelhove 1, 3438HE Nieuwegein
Arthur van Schendelhove 1
1994 · 143 m²
€ 656.190
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 359.509
Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 515.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.472 ligt Herman Heijermanshove 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoven-Oost. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Heijermanshove 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Heijermanshove 63 in Nieuwegein.

Wat is Herman Heijermanshove 63 in Nieuwegein waard?
Herman Heijermanshove 63 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.472 (bandbreedte € 501.135 – € 637.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de vraagprijs van Herman Heijermanshove 63 in Nieuwegein?
Herman Heijermanshove 63 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Heijermanshove 63 in Nieuwegein?
Voor Herman Heijermanshove 63 adviseren wij een bod van € 588.730 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Heijermanshove 63 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Heijermanshove 63 in Nieuwegein bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Heijermanshove 63 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Heijermanshove 63 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 55.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Heijermanshove 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Herman Heijermanshove 63 ligt rond € 569.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Heijermanshove 63?
Huishoudens in de buurt van Herman Heijermanshove 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).