Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenhoeve 275

3438MJ Nieuwegein

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 115.897
+11,8%
[ € 101.989 – € 129.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.798[ € 105.258 – € 116.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.231[ € 114.942 – € 127.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhoeve 275 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 115.897 (€ 601 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,9%
+€ 12.19712 maanden +11,8%
+€ 8.18012 mnd vs. NL +7,9%
Lindenhoeve 275
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 115.897 voor Lindenhoeve 275 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhoeve 275 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.231. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 115.897.

Verwachte verkoopprijs Lindenhoeve 275
€ 121.231[ € 114.942 – € 127.041 ]
Verkoper houdt over€ 118.647−€ 2.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.806+€ 4.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 118.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhoeve 275 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 574 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhoeve 275
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 110.798[ € 105.258 – € 116.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 574[ € 545 – € 603 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhoeve 275 adviseren wij in een bod van € 121.231, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 110.798 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 115.897+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.231+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.293+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhoeve 275 zal in bij een vraagprijs van € 110.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhoeve 275 in Nieuwegein bedragen € 673 per maand bij een woningwaarde van € 115.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 567
OZB€ 7
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 673
Totaal betaald over 30 jaar€ 204.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhoeve 275

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 115.897
Verwachte verkoopprijs€ 121.231
Verwachte vraagprijs€ 110.798
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBlokhoeve→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhoeve besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Blokhoeve

Blokhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierhoeve 58, 3438MW Nieuwegein
Vlierhoeve 58
2017 · 145 m²
€ 696.606
Straatbeeld van Boshoeve 7, 3438LT Nieuwegein
Boshoeve 7
2004 · 149 m²
€ 619.013
Straatbeeld van Vlierhoeve 8, 3438MW Nieuwegein
Vlierhoeve 8
2017 · 129 m²
€ 605.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 115.897 is Lindenhoeve 275 een van de meer betaalbare woningen in Blokhoeve. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenhoeve 275

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhoeve 275 in Nieuwegein.

Wat is Lindenhoeve 275 in Nieuwegein waard?
Lindenhoeve 275 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 115.897 (bandbreedte € 101.989 – € 129.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhoeve 275 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Lindenhoeve 275 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 110.798 (bandbreedte € 105.258 – € 116.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 601.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhoeve 275 in Nieuwegein?
Voor Lindenhoeve 275 adviseren wij een bod van € 121.231 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenhoeve 275 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenhoeve 275 in Nieuwegein bedragen € 673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 115.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 567 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhoeve 275 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenhoeve 275 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 12.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhoeve 275?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhoeve is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhoeve 275 ligt rond € 115.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenhoeve 275?
Huishoudens in de buurt van Lindenhoeve 275 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhoeve heeft 23% van de woningen zonnepanelen.