Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierhoeve 95

3438MV Nieuwegein

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.816
+10,8%
[ € 669.518 – € 852.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.544[ € 747.128 – € 825.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierhoeve 95 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 760.816 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.017Sinds mei +0,9%
+€ 73.96512 maanden +10,8%
+€ 44.83812 mnd vs. NL +6,5%
Vlierhoeve 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.816 voor Vlierhoeve 95 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierhoeve 95 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.544. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 760.816.

Verwachte verkoopprijs Vlierhoeve 95
€ 786.544[ € 747.128 – € 825.773 ]
Verkoper houdt over€ 776.642−€ 9.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.425+€ 17.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.642

Wat is de vraagprijs?

Vlierhoeve 95 in Nieuwegein staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Vraagprijs Vlierhoeve 95
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 549.753[ € 225.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierhoeve 95 adviseren wij in een bod van € 786.544, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.816+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.544+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.871+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierhoeve 95 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierhoeve 95 in Nieuwegein bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 760.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierhoeve 95

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.816
Verwachte verkoopprijs€ 786.544
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBlokhoeve→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhoeve besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Blokhoeve

Blokhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boshoeve 7, 3438LT Nieuwegein
Boshoeve 7
2004 · 149 m²
€ 672.511
Straatbeeld van Vlierhoeve 8, 3438MW Nieuwegein
Vlierhoeve 8
2017 · 129 m²
€ 532.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierhoeve 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.816 duidelijk in het hogere segment van Blokhoeve. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlierhoeve 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierhoeve 95 in Nieuwegein.

Wat is Vlierhoeve 95 in Nieuwegein waard?
Vlierhoeve 95 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.816 (bandbreedte € 669.518 – € 852.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhoeve.
Wat is de vraagprijs van Vlierhoeve 95 in Nieuwegein?
Vlierhoeve 95 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierhoeve 95 in Nieuwegein?
Voor Vlierhoeve 95 adviseren wij een bod van € 786.544 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierhoeve 95 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierhoeve 95 in Nieuwegein bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierhoeve 95 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierhoeve 95 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 73.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierhoeve 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhoeve is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Vlierhoeve 95 ligt rond € 760.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierhoeve 95?
Huishoudens in de buurt van Vlierhoeve 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhoeve heeft 23% van de woningen zonnepanelen.