Huiswaardemeter

Woningwaarde Conrad Busken Huethove 3

3438PH Nieuwegein

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.897
+11,8%
[ € 477.749 – € 608.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.715[ € 495.629 – € 547.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.939[ € 535.775 – € 592.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Conrad Busken Huethove 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.897 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.007Sinds september +0,9%
+€ 57.13212 maanden +11,8%
+€ 38.31312 mnd vs. NL +7,9%
Conrad Busken Huethove 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.897 voor Conrad Busken Huethove 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conrad Busken Huethove 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.939. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.897.

Verwachte verkoopprijs Conrad Busken Huethove 3
€ 564.939[ € 535.775 – € 592.173 ]
Verkoper houdt over€ 557.475−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.388+€ 13.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conrad Busken Huethove 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Conrad Busken Huethove 3
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 521.715[ € 495.629 – € 547.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.783 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conrad Busken Huethove 3 adviseren wij in een bod van € 564.939, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.715 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.897+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.939+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.186+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conrad Busken Huethove 3 zal in bij een vraagprijs van € 521.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conrad Busken Huethove 3 in Nieuwegein bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 542.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conrad Busken Huethove 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.897
Verwachte verkoopprijs€ 564.939
Verwachte vraagprijs€ 521.715
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Coenenhove 12, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 12
1994 · 131 m²
€ 664.960
Straatbeeld van Arthur van Schendelhove 1, 3438HE Nieuwegein
Arthur van Schendelhove 1
1994 · 143 m²
€ 660.396
Straatbeeld van Thorbeckepark 219, 3437JT Nieuwegein
Thorbeckepark 219
1997 · 148 m²
€ 572.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.897 zit Conrad Busken Huethove 3 in het middensegment van Hoven-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Conrad Busken Huethove 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conrad Busken Huethove 3 in Nieuwegein.

Wat is Conrad Busken Huethove 3 in Nieuwegein waard?
Conrad Busken Huethove 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.897 (bandbreedte € 477.749 – € 608.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conrad Busken Huethove 3 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Conrad Busken Huethove 3 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 521.715 (bandbreedte € 495.629 – € 547.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Conrad Busken Huethove 3 in Nieuwegein?
Voor Conrad Busken Huethove 3 adviseren wij een bod van € 564.939 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conrad Busken Huethove 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Conrad Busken Huethove 3 in Nieuwegein bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conrad Busken Huethove 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conrad Busken Huethove 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conrad Busken Huethove 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Conrad Busken Huethove 3 ligt rond € 542.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conrad Busken Huethove 3?
Huishoudens in de buurt van Conrad Busken Huethove 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).