Huiswaardemeter

Woningwaarde Manonsingel 18

3438VH Nieuwegein

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.125
+11,8%
[ € 469.150 – € 597.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.386[ € 486.767 – € 538.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.703[ € 526.195 – € 581.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Manonsingel 18 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.125 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.917Sinds september +0,9%
+€ 56.10412 maanden +11,8%
+€ 37.62412 mnd vs. NL +7,9%
Manonsingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.125 voor Manonsingel 18 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manonsingel 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.703. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.125.

Verwachte verkoopprijs Manonsingel 18
€ 554.703[ € 526.195 – € 581.583 ]
Verkoper houdt over€ 547.351−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.947+€ 13.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manonsingel 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Manonsingel 18
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 512.386[ € 486.767 – € 538.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 485.800[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manonsingel 18 adviseren wij in een bod van € 554.703, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.386 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.125+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.703+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.438+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manonsingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 512.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manonsingel 18 in Nieuwegein bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 533.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manonsingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.125
Verwachte verkoopprijs€ 554.703
Verwachte vraagprijs€ 512.386
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Noord besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Zuilenstein-Noord

Zuilenstein-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettoplantsoen 14, 3438VS Nieuwegein
Rigolettoplantsoen 14
1977 · 103 m²
€ 444.851
Straatbeeld van Faustlaan 28, 3438ET Nieuwegein
Faustlaan 28
1981 · 77 m²
€ 382.477
Straatbeeld van Sonatelaan 19, 3438TG Nieuwegein
Sonatelaan 19
1977 · 119 m²
€ 475.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.125 ligt Manonsingel 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuilenstein-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Manonsingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manonsingel 18 in Nieuwegein.

Wat is Manonsingel 18 in Nieuwegein waard?
Manonsingel 18 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.125 (bandbreedte € 469.150 – € 597.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manonsingel 18 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Manonsingel 18 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 512.386 (bandbreedte € 486.767 – € 538.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Manonsingel 18 in Nieuwegein?
Voor Manonsingel 18 adviseren wij een bod van € 554.703 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manonsingel 18 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Manonsingel 18 in Nieuwegein bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manonsingel 18 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manonsingel 18 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 56.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manonsingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Noord is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Manonsingel 18 ligt rond € 533.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manonsingel 18?
Huishoudens in de buurt van Manonsingel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).