Huiswaardemeter

Woningwaarde Manonsingel 6

3438VH Nieuwegein

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.320
+11,8%
[ € 536.202 – € 682.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.118[ € 558.712 – € 617.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.286[ € 598.939 – € 661.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Manonsingel 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.320 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.620Sinds september +0,9%
+€ 64.12312 maanden +11,8%
+€ 43.00112 mnd vs. NL +7,9%
Manonsingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.320 voor Manonsingel 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manonsingel 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.286. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.320.

Verwachte verkoopprijs Manonsingel 6
€ 631.286[ € 598.939 – € 661.986 ]
Verkoper houdt over€ 623.092−€ 8.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.062+€ 14.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manonsingel 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Manonsingel 6
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 588.118[ € 558.712 – € 617.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 485.800[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manonsingel 6 adviseren wij in een bod van € 631.286, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.118 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.320+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.286+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.850+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manonsingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 588.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manonsingel 6 in Nieuwegein bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 609.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manonsingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.320
Verwachte verkoopprijs€ 631.286
Verwachte vraagprijs€ 588.118
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Noord besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Zuilenstein-Noord

Zuilenstein-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettoplantsoen 14, 3438VS Nieuwegein
Rigolettoplantsoen 14
1977 · 103 m²
€ 444.851
Straatbeeld van Faustlaan 28, 3438ET Nieuwegein
Faustlaan 28
1981 · 77 m²
€ 382.477
Straatbeeld van Cantatelaan 19, 3438TW Nieuwegein
Cantatelaan 19
1977 · 112 m²
€ 508.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manonsingel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.320 duidelijk in het hogere segment van Zuilenstein-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Manonsingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manonsingel 6 in Nieuwegein.

Wat is Manonsingel 6 in Nieuwegein waard?
Manonsingel 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.320 (bandbreedte € 536.202 – € 682.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manonsingel 6 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Manonsingel 6 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 588.118 (bandbreedte € 558.712 – € 617.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Manonsingel 6 in Nieuwegein?
Voor Manonsingel 6 adviseren wij een bod van € 631.286 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manonsingel 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Manonsingel 6 in Nieuwegein bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manonsingel 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manonsingel 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 64.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manonsingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Noord is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Manonsingel 6 ligt rond € 609.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manonsingel 6?
Huishoudens in de buurt van Manonsingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).