Huiswaardemeter

Woningwaarde Othellolaan 12

3438VP Nieuwegein

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.698
+11,8%
[ € 506.614 – € 644.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.223[ € 525.562 – € 580.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.086[ € 568.133 – € 627.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Othellolaan 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.698 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.310Sinds september +0,9%
+€ 60.58412 maanden +11,8%
+€ 40.62812 mnd vs. NL +7,9%
Othellolaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.698 voor Othellolaan 12 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Othellolaan 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.086. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.698.

Verwachte verkoopprijs Othellolaan 12
€ 599.086[ € 568.133 – € 627.936 ]
Verkoper houdt over€ 591.246−€ 7.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.218+€ 14.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Othellolaan 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Othellolaan 12
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 553.223[ € 525.562 – € 580.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.727 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 485.800[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Othellolaan 12 adviseren wij in een bod van € 599.086, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.223 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.698+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.086+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.040+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Othellolaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 553.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Othellolaan 12 in Nieuwegein bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 575.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Othellolaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.698
Verwachte verkoopprijs€ 599.086
Verwachte vraagprijs€ 553.223
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Noord besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (49%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Zuilenstein-Noord

Zuilenstein-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettoplantsoen 14, 3438VS Nieuwegein
Rigolettoplantsoen 14
1977 · 103 m²
€ 444.851
Straatbeeld van Faustlaan 28, 3438ET Nieuwegein
Faustlaan 28
1981 · 77 m²
€ 382.477
Straatbeeld van Cantatelaan 19, 3438TW Nieuwegein
Cantatelaan 19
1977 · 112 m²
€ 508.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.698 ligt Othellolaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuilenstein-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Othellolaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Othellolaan 12 in Nieuwegein.

Wat is Othellolaan 12 in Nieuwegein waard?
Othellolaan 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.698 (bandbreedte € 506.614 – € 644.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Othellolaan 12 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Othellolaan 12 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 553.223 (bandbreedte € 525.562 – € 580.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Othellolaan 12 in Nieuwegein?
Voor Othellolaan 12 adviseren wij een bod van € 599.086 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Othellolaan 12 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Othellolaan 12 in Nieuwegein bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Othellolaan 12 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Othellolaan 12 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 60.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Othellolaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Noord is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Othellolaan 12 ligt rond € 575.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Othellolaan 12?
Huishoudens in de buurt van Othellolaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).