Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrocklaan 37

3438XZ Nieuwegein

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.018
+11,8%
[ € 239.376 – € 304.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.647[ € 247.615 – € 273.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.885[ € 269.158 – € 297.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrocklaan 37 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.018 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,9%
+€ 28.62612 maanden +11,8%
+€ 19.19712 mnd vs. NL +7,9%
Diepenbrocklaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.018 voor Diepenbrocklaan 37 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrocklaan 37 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.885. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 272.018.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrocklaan 37
€ 283.885[ € 269.158 – € 297.489 ]
Verkoper houdt over€ 279.512−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.713+€ 7.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrocklaan 37 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrocklaan 37
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 260.647[ € 247.615 – € 273.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 485.800[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrocklaan 37 adviseren wij in een bod van € 283.885, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 260.647 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.018+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.885+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.079+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrocklaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 260.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrocklaan 37 in Nieuwegein bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 272.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrocklaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.018
Verwachte verkoopprijs€ 283.885
Verwachte vraagprijs€ 260.647
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuilenstein-Zuid

Zuilenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinihof 7, 3438XD Nieuwegein
Rossinihof 7
1972 · 55 m²
€ 395.874
Straatbeeld van Cantatelaan 19, 3438TW Nieuwegein
Cantatelaan 19
1977 · 112 m²
€ 508.651
Straatbeeld van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57, 3438BV Nieuwegein
Mr. J.M.M. Hamersstraat 57
1973 · 109 m²
€ 453.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.018 is Diepenbrocklaan 37 een van de meer betaalbare woningen in Zuilenstein-Zuid. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbrocklaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrocklaan 37 in Nieuwegein.

Wat is Diepenbrocklaan 37 in Nieuwegein waard?
Diepenbrocklaan 37 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.018 (bandbreedte € 239.376 – € 304.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 37 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 37 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 260.647 (bandbreedte € 247.615 – € 273.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrocklaan 37 in Nieuwegein?
Voor Diepenbrocklaan 37 adviseren wij een bod van € 283.885 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrocklaan 37 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrocklaan 37 in Nieuwegein bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrocklaan 37 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrocklaan 37 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 28.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrocklaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Zuid is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrocklaan 37 ligt rond € 272.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrocklaan 37?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrocklaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).