Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overeindseweg 33, 3439LP Nieuwegein

Woningwaarde Overeindseweg 33

3439LP Nieuwegein

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.608
+11,0%
[ € 530.295 – € 674.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.216[ € 553.105 – € 611.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.714[ € 591.822 – € 654.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Overeindseweg 33 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.608 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.558Sinds juli +0,9%
+€ 59.86512 maanden +11,0%
+€ 40.69512 mnd vs. NL +7,5%
Overeindseweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.608 voor Overeindseweg 33 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overeindseweg 33 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.714. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.608.

Verwachte verkoopprijs Overeindseweg 33
€ 623.714[ € 591.822 – € 654.120 ]
Verkoper houdt over€ 615.603−€ 8.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.338+€ 14.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overeindseweg 33 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Overeindseweg 33
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 582.216[ € 553.105 – € 611.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 583.595[ € 250.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overeindseweg 33 adviseren wij in een bod van € 623.714, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.216 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.608+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.714+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.900+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overeindseweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 582.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overeindseweg 33 in Nieuwegein bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 602.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overeindseweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte669 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.608
Verwachte verkoopprijs€ 623.714
Verwachte vraagprijs€ 582.216
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitengebied Laagraven→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Laagraven besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (22%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
G (33%)

Wonen in Buitengebied Laagraven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Laagraven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Veld 6, 3439LR Nieuwegein
2e Veld 6
2000 · 170 m²
€ 843.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Overeindseweg 33 bedraagt € 602.608. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overeindseweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overeindseweg 33 in Nieuwegein.

Wat is Overeindseweg 33 in Nieuwegein waard?
Overeindseweg 33 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.608 (bandbreedte € 530.295 – € 674.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Laagraven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overeindseweg 33 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Overeindseweg 33 in Nieuwegein is in augustus 2026 € 582.216 (bandbreedte € 553.105 – € 611.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Overeindseweg 33 in Nieuwegein?
Voor Overeindseweg 33 adviseren wij een bod van € 623.714 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overeindseweg 33 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Overeindseweg 33 in Nieuwegein bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overeindseweg 33 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overeindseweg 33 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 59.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Overeindseweg 33?
Huishoudens in de buurt van Overeindseweg 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).