Huiswaardemeter
Straatbeeld van 2e Veld 6, 3439LR Nieuwegein

Woningwaarde 2e Veld 6

3439LR Nieuwegein

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.852
+10,8%
[ € 737.310 – € 938.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.664[ € 770.131 – € 851.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.951[ € 821.730 – € 908.227 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Veld 6 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 837.852 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.728Sinds mei +0,9%
+€ 81.45512 maanden +10,8%
+€ 49.37912 mnd vs. NL +6,5%
2e Veld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.852 voor 2e Veld 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Veld 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.951. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 837.852.

Verwachte verkoopprijs 2e Veld 6
€ 865.951[ € 821.730 – € 908.227 ]
Verkoper houdt over€ 855.176−€ 10.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.420+€ 19.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Veld 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Veld 6
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 810.664[ € 770.131 – € 851.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 531.100[ € 225.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Veld 6 adviseren wij in een bod van € 865.951, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 810.664 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.852+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.951+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.249+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Veld 6 zal in bij een vraagprijs van € 810.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Veld 6 in Nieuwegein bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 837.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 419.000€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.097
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Veld 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.852
Verwachte verkoopprijs€ 865.951
Verwachte vraagprijs€ 810.664
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitengebied Laagraven→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Laagraven besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
G (38%)

Wonen in Buitengebied Laagraven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Laagraven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overeindseweg 33, 3439LP Nieuwegein
Overeindseweg 33
1900 · 160 m²
€ 598.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van 2e Veld 6 bedraagt € 837.852. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 2e Veld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Veld 6 in Nieuwegein.

Wat is 2e Veld 6 in Nieuwegein waard?
2e Veld 6 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.852 (bandbreedte € 737.310 – € 938.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Laagraven.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Veld 6 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van 2e Veld 6 in Nieuwegein is in juni 2026 € 810.664 (bandbreedte € 770.131 – € 851.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Veld 6 in Nieuwegein?
Voor 2e Veld 6 adviseren wij een bod van € 865.951 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Veld 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Veld 6 in Nieuwegein bedragen € 4.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.097 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Veld 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Veld 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 81.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van 2e Veld 6?
Huishoudens in de buurt van 2e Veld 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).