Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconibaan 3-3

3439MR Nieuwegein

Te koop
66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.133
+10,8%
[ € 403.157 – € 513.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.338[ € 418.321 – € 462.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.021[ € 452.205 – € 499.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconibaan 3-3 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.133 (€ 6.941 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.226Sinds mei +0,9%
+€ 44.53912 maanden +10,8%
+€ 27.00012 mnd vs. NL +6,5%
Marconibaan 3-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.133 voor Marconibaan 3-3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconibaan 3-3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.021. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.133.

Verwachte verkoopprijs Marconibaan 3-3
€ 477.021[ € 452.205 – € 499.806 ]
Verkoper houdt over€ 470.524−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.711+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.524

Wat is de vraagprijs?

Marconibaan 3-3 in Nieuwegein staat in te koop voor € 440.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.672 per m².

Vraagprijs Marconibaan 3-3
Onder gem. in buurt RijnhuizenBoven gem.
€ 440.338[ € 418.321 – € 462.355 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.672[ € 6.338 – € 7.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnhuizen
€ 536.071[ € 240.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconibaan 3-3 adviseren wij in een bod van € 477.021, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 440.338 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.133+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.021+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.872+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconibaan 3-3 zal in bij een vraagprijs van € 440.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconibaan 3-3 in Nieuwegein bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 458.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconibaan 3-3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.133
Verwachte verkoopprijs€ 477.021
Vraagprijs€ 440.338
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtRijnhuizen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnhuizen besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coltbaan 21-56, 3439NG Nieuwegein
Coltbaan 21-56
2022 · 77 m²
€ 494.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.133 zit Marconibaan 3-3 in het middensegment van Rijnhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marconibaan 3-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconibaan 3-3 in Nieuwegein.

Wat is Marconibaan 3-3 in Nieuwegein waard?
Marconibaan 3-3 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.133 (bandbreedte € 403.157 – € 513.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnhuizen.
Wat is de vraagprijs van Marconibaan 3-3 in Nieuwegein?
Marconibaan 3-3 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 440.338. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconibaan 3-3 in Nieuwegein?
Voor Marconibaan 3-3 adviseren wij een bod van € 477.021 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconibaan 3-3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Marconibaan 3-3 in Nieuwegein bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconibaan 3-3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconibaan 3-3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 44.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconibaan 3-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnhuizen is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Marconibaan 3-3 ligt rond € 458.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconibaan 3-3?
Huishoudens in de buurt van Marconibaan 3-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnhuizen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.