Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconibaan 7-32

3439MR Nieuwegein

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.567
+11,8%
[ € 326.099 – € 415.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.294[ € 337.529 – € 373.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.497[ € 366.556 – € 405.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconibaan 7-32 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.567 (€ 6.501 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds september +0,9%
+€ 38.99712 maanden +11,8%
+€ 26.15212 mnd vs. NL +7,9%
Marconibaan 7-32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.567 voor Marconibaan 7-32 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconibaan 7-32 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.497. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.567.

Verwachte verkoopprijs Marconibaan 7-32
€ 386.497[ € 366.556 – € 405.142 ]
Verkoper houdt over€ 380.996−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.377+€ 9.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconibaan 7-32 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.233 per m².

Verwachte vraagprijs Marconibaan 7-32
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 355.294[ € 337.529 – € 373.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.233[ € 5.922 – € 6.545 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconibaan 7-32 adviseren wij in een bod van € 386.497, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.294 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.567+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.497+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.822+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconibaan 7-32 zal in bij een vraagprijs van € 355.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconibaan 7-32 in Nieuwegein bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 370.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconibaan 7-32

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.567
Verwachte verkoopprijs€ 386.497
Verwachte vraagprijs€ 355.294
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtRijnhuizen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnhuizen besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Rijnkade 113, 3439RE Nieuwegein
Anna van Rijnkade 113
2025 · 66 m²
€ 471.857
Straatbeeld van Coltbaan 21-56, 3439NG Nieuwegein
Coltbaan 21-56
2022 · 77 m²
€ 497.654
Straatbeeld van Fultonbaan 34-19, 3439NE Nieuwegein
Fultonbaan 34-19
2024 · 80 m²
€ 317.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marconibaan 7-32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnhuizen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marconibaan 7-32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconibaan 7-32 in Nieuwegein.

Wat is Marconibaan 7-32 in Nieuwegein waard?
Marconibaan 7-32 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.567 (bandbreedte € 326.099 – € 415.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconibaan 7-32 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Marconibaan 7-32 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 355.294 (bandbreedte € 337.529 – € 373.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconibaan 7-32 in Nieuwegein?
Voor Marconibaan 7-32 adviseren wij een bod van € 386.497 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconibaan 7-32 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Marconibaan 7-32 in Nieuwegein bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconibaan 7-32 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconibaan 7-32 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconibaan 7-32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnhuizen is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Marconibaan 7-32 ligt rond € 370.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconibaan 7-32?
Huishoudens in de buurt van Marconibaan 7-32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnhuizen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.