Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Plettenburg 7

3439MW Nieuwegein

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.587
+11,8%
[ € 601.557 – € 765.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.841[ € 626.849 – € 692.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.188[ € 671.982 – € 742.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Plettenburg 7 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.587 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.305Sinds september +0,9%
+€ 71.93812 maanden +11,8%
+€ 48.24212 mnd vs. NL +7,9%
Hof van Plettenburg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.587 voor Hof van Plettenburg 7 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Plettenburg 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.188. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 683.587.

Verwachte verkoopprijs Hof van Plettenburg 7
€ 708.188[ € 671.982 – € 742.717 ]
Verkoper houdt over€ 699.148−€ 9.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.502+€ 16.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Plettenburg 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Plettenburg 7
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 659.841[ € 626.849 – € 692.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.975 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Plettenburg 7 adviseren wij in een bod van € 708.188, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 659.841 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.587+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.188+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.597+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Plettenburg 7 zal in bij een vraagprijs van € 659.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Plettenburg 7 in Nieuwegein bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 683.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.343
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Plettenburg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.587
Verwachte verkoopprijs€ 708.188
Verwachte vraagprijs€ 659.841
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtRijnhuizen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnhuizen besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Heemstede 3, 3439WM Nieuwegein
Laan van Heemstede 3
2026 · 135 m²
€ 728.038
Straatbeeld van Fultonbaan 34-19, 3439NE Nieuwegein
Fultonbaan 34-19
2024 · 80 m²
€ 317.700
Straatbeeld van Coltbaan 21-56, 3439NG Nieuwegein
Coltbaan 21-56
2022 · 77 m²
€ 497.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Plettenburg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.587 duidelijk in het hogere segment van Rijnhuizen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Plettenburg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Plettenburg 7 in Nieuwegein.

Wat is Hof van Plettenburg 7 in Nieuwegein waard?
Hof van Plettenburg 7 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.587 (bandbreedte € 601.557 – € 765.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Plettenburg 7 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Hof van Plettenburg 7 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 659.841 (bandbreedte € 626.849 – € 692.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Plettenburg 7 in Nieuwegein?
Voor Hof van Plettenburg 7 adviseren wij een bod van € 708.188 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Plettenburg 7 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Plettenburg 7 in Nieuwegein bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.343 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Plettenburg 7 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Plettenburg 7 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 71.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Plettenburg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnhuizen is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Plettenburg 7 ligt rond € 683.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Plettenburg 7?
Huishoudens in de buurt van Hof van Plettenburg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnhuizen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.