Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzbaan 8

3439NM Nieuwegein

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.223
+11,0%
[ € 844.116 – € 1.074.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.866[ € 936.748 – € 1.035.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzbaan 8 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 959.223 (€ 6.269 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.847Sinds juli +0,9%
+€ 95.29212 maanden +11,0%
+€ 64.77812 mnd vs. NL +7,5%
Lorentzbaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.223 voor Lorentzbaan 8 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzbaan 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.866. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 959.223.

Verwachte verkoopprijs Lorentzbaan 8
€ 989.866[ € 936.748 – € 1.035.353 ]
Verkoper houdt over€ 977.727−€ 12.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.813+€ 21.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.727

Wat is de vraagprijs?

Lorentzbaan 8 in Nieuwegein staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.046 per m².

Vraagprijs Lorentzbaan 8
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.046[ € 5.743 – € 6.348 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 583.595[ € 250.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzbaan 8 adviseren wij in een bod van € 989.866, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.223+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.866+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.359+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzbaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzbaan 8 in Nieuwegein bedragen € 4.837 per maand bij een woningwaarde van € 959.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.691
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzbaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.223
Verwachte verkoopprijs€ 989.866
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtPlettenburg→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plettenburg besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (4%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Plettenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Plettenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinbaan 430, 3439NN Nieuwegein
Martinbaan 430
2000 · 61 m²
€ 279.746
Straatbeeld van Martinbaan 460, 3439NN Nieuwegein
Martinbaan 460
2000 · 61 m²
€ 280.538
Straatbeeld van Martinbaan 508, 3439NN Nieuwegein
Martinbaan 508
2000 · 51 m²
€ 255.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzbaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.223 duidelijk in het hogere segment van Plettenburg. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lorentzbaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzbaan 8 in Nieuwegein.

Wat is Lorentzbaan 8 in Nieuwegein waard?
Lorentzbaan 8 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.223 (bandbreedte € 844.116 – € 1.074.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plettenburg.
Wat is de vraagprijs van Lorentzbaan 8 in Nieuwegein?
Lorentzbaan 8 in Nieuwegein staat in augustus 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzbaan 8 in Nieuwegein?
Voor Lorentzbaan 8 adviseren wij een bod van € 989.866 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzbaan 8 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzbaan 8 in Nieuwegein bedragen € 4.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.691 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzbaan 8 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzbaan 8 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 95.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzbaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plettenburg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzbaan 8 ligt rond € 959.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzbaan 8?
Huishoudens in de buurt van Lorentzbaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plettenburg heeft 53% van de woningen zonnepanelen.