Huiswaardemeter
Straatbeeld van Martinbaan 460, 3439NN Nieuwegein

Woningwaarde Martinbaan 460

3439NN Nieuwegein

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.538
+11,0%
[ € 246.873 – € 314.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.876[ € 255.432 – € 282.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.706[ € 277.655 – € 306.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinbaan 460 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.538 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds juli +0,9%
+€ 27.86912 maanden +11,0%
+€ 18.94512 mnd vs. NL +7,5%
Martinbaan 460
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.538 voor Martinbaan 460 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinbaan 460 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.706. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.538.

Verwachte verkoopprijs Martinbaan 460
€ 292.706[ € 277.655 – € 306.882 ]
Verkoper houdt over€ 288.236−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.710+€ 8.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinbaan 460 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Martinbaan 460
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 268.876[ € 255.432 – € 282.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 583.595[ € 250.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinbaan 460 adviseren wij in een bod van € 292.706, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 268.876 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.538+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.706+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.341+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinbaan 460 zal in bij een vraagprijs van € 268.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinbaan 460 in Nieuwegein bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 280.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinbaan 460

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.538
Verwachte verkoopprijs€ 292.706
Verwachte vraagprijs€ 268.876
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtPlettenburg→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plettenburg besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (4%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Plettenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Plettenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinbaan 430, 3439NN Nieuwegein
Martinbaan 430
2000 · 61 m²
€ 279.746
Straatbeeld van Martinbaan 508, 3439NN Nieuwegein
Martinbaan 508
2000 · 51 m²
€ 255.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.538 is Martinbaan 460 een van de meer betaalbare woningen in Plettenburg. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Martinbaan 460

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinbaan 460 in Nieuwegein.

Wat is Martinbaan 460 in Nieuwegein waard?
Martinbaan 460 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.538 (bandbreedte € 246.873 – € 314.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plettenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinbaan 460 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Martinbaan 460 in Nieuwegein is in augustus 2026 € 268.876 (bandbreedte € 255.432 – € 282.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinbaan 460 in Nieuwegein?
Voor Martinbaan 460 adviseren wij een bod van € 292.706 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinbaan 460 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Martinbaan 460 in Nieuwegein bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinbaan 460 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinbaan 460 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 27.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinbaan 460?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plettenburg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Martinbaan 460 ligt rond € 280.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinbaan 460?
Huishoudens in de buurt van Martinbaan 460 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plettenburg heeft 53% van de woningen zonnepanelen.