Huiswaardemeter
Straatbeeld van Martinbaan 508, 3439NN Nieuwegein

Woningwaarde Martinbaan 508

3439NN Nieuwegein

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.825
+10,8%
[ € 223.366 – € 284.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.372[ € 231.203 – € 255.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.727[ € 251.086 – € 277.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinbaan 508 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.825 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds mei +0,9%
+€ 24.67612 maanden +10,8%
+€ 14.95912 mnd vs. NL +6,5%
Martinbaan 508
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.825 voor Martinbaan 508 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinbaan 508 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.727. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.825.

Verwachte verkoopprijs Martinbaan 508
€ 264.727[ € 251.086 – € 277.518 ]
Verkoper houdt over€ 260.565−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.172+€ 7.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinbaan 508 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Martinbaan 508
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 243.372[ € 231.203 – € 255.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 531.100[ € 225.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinbaan 508 adviseren wij in een bod van € 264.727, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.372 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.825+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.727+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.963+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinbaan 508 zal in bij een vraagprijs van € 243.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinbaan 508 in Nieuwegein bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 253.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinbaan 508

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.825
Verwachte verkoopprijs€ 264.727
Verwachte vraagprijs€ 243.372
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtPlettenburg→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plettenburg besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Plettenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Plettenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinbaan 430, 3439NN Nieuwegein
Martinbaan 430
2000 · 61 m²
€ 277.965
Straatbeeld van Martinbaan 460, 3439NN Nieuwegein
Martinbaan 460
2000 · 61 m²
€ 278.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.825 is Martinbaan 508 een van de meer betaalbare woningen in Plettenburg. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Martinbaan 508

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinbaan 508 in Nieuwegein.

Wat is Martinbaan 508 in Nieuwegein waard?
Martinbaan 508 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.825 (bandbreedte € 223.366 – € 284.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plettenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinbaan 508 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Martinbaan 508 in Nieuwegein is in juni 2026 € 243.372 (bandbreedte € 231.203 – € 255.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinbaan 508 in Nieuwegein?
Voor Martinbaan 508 adviseren wij een bod van € 264.727 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinbaan 508 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Martinbaan 508 in Nieuwegein bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinbaan 508 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinbaan 508 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 24.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinbaan 508?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plettenburg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Martinbaan 508 ligt rond € 253.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinbaan 508?
Huishoudens in de buurt van Martinbaan 508 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plettenburg heeft 53% van de woningen zonnepanelen.