Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzagerijbaan 27

3439RD Nieuwegein

Te koop
123 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.518
+10,8%
[ € 645.496 – € 821.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 708.200[ € 672.790 – € 743.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.776[ € 721.231 – € 797.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzagerijbaan 27 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 733.518 (€ 5.964 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.766Sinds mei +0,9%
+€ 71.31112 maanden +10,8%
+€ 43.22912 mnd vs. NL +6,5%
Houtzagerijbaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.518 voor Houtzagerijbaan 27 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagerijbaan 27 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.776. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 733.518.

Verwachte verkoopprijs Houtzagerijbaan 27
€ 765.776[ € 721.231 – € 797.150 ]
Verkoper houdt over€ 756.102−€ 9.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.242+€ 17.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.102

Wat is de vraagprijs?

Houtzagerijbaan 27 in Nieuwegein staat in te koop voor € 708.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.758 per m².

Vraagprijs Houtzagerijbaan 27
Onder gem. in buurt RijnhuizenBoven gem.
€ 708.200[ € 672.790 – € 743.610 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.758[ € 5.470 – € 6.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnhuizen
€ 536.071[ € 240.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagerijbaan 27 adviseren wij in een bod van € 765.776, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 708.200 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.518+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.776+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.065+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagerijbaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 708.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagerijbaan 27 in Nieuwegein bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 733.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagerijbaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.518
Verwachte verkoopprijs€ 765.776
Vraagprijs€ 708.200
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtRijnhuizen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnhuizen besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coltbaan 21-56, 3439NG Nieuwegein
Coltbaan 21-56
2022 · 77 m²
€ 494.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtzagerijbaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.518 duidelijk in het hogere segment van Rijnhuizen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtzagerijbaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagerijbaan 27 in Nieuwegein.

Wat is Houtzagerijbaan 27 in Nieuwegein waard?
Houtzagerijbaan 27 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.518 (bandbreedte € 645.496 – € 821.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnhuizen.
Wat is de vraagprijs van Houtzagerijbaan 27 in Nieuwegein?
Houtzagerijbaan 27 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 708.200. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagerijbaan 27 in Nieuwegein?
Voor Houtzagerijbaan 27 adviseren wij een bod van € 765.776 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzagerijbaan 27 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzagerijbaan 27 in Nieuwegein bedragen € 3.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagerijbaan 27 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzagerijbaan 27 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 71.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagerijbaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnhuizen is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagerijbaan 27 ligt rond € 733.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzagerijbaan 27?
Huishoudens in de buurt van Houtzagerijbaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnhuizen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.