Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Vronestein 43

3439WB Nieuwegein

Te koop
70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.252
+10,8%
[ € 344.302 – € 438.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.270[ € 356.507 – € 394.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.300[ € 386.810 – € 427.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Vronestein 43 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.252 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds mei +0,9%
+€ 38.03612 maanden +10,8%
+€ 23.05712 mnd vs. NL +6,5%
Hof van Vronestein 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.252 voor Hof van Vronestein 43 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Vronestein 43 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.300. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.252.

Verwachte verkoopprijs Hof van Vronestein 43
€ 406.300[ € 386.810 – € 427.527 ]
Verkoper houdt over€ 400.581−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.576+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.581

Wat is de vraagprijs?

Hof van Vronestein 43 in Nieuwegein staat in te koop voor € 375.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Vraagprijs Hof van Vronestein 43
Onder gem. in buurt RijnhuizenBoven gem.
€ 375.270[ € 356.507 – € 394.034 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnhuizen
€ 536.071[ € 240.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Vronestein 43 adviseren wij in een bod van € 406.300, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 375.270 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.252+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.300+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.615+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Vronestein 43 zal in bij een vraagprijs van € 375.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Vronestein 43 in Nieuwegein bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 391.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Vronestein 43

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.252
Verwachte verkoopprijs€ 406.300
Vraagprijs€ 375.270
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtRijnhuizen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnhuizen besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coltbaan 21-56, 3439NG Nieuwegein
Coltbaan 21-56
2022 · 77 m²
€ 494.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Vronestein 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnhuizen willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Vronestein 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Vronestein 43 in Nieuwegein.

Wat is Hof van Vronestein 43 in Nieuwegein waard?
Hof van Vronestein 43 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.252 (bandbreedte € 344.302 – € 438.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnhuizen.
Wat is de vraagprijs van Hof van Vronestein 43 in Nieuwegein?
Hof van Vronestein 43 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 375.270. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Vronestein 43 in Nieuwegein?
Voor Hof van Vronestein 43 adviseren wij een bod van € 406.300 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Vronestein 43 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Vronestein 43 in Nieuwegein bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Vronestein 43 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Vronestein 43 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 38.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Vronestein 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnhuizen is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Vronestein 43 ligt rond € 391.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Vronestein 43?
Huishoudens in de buurt van Hof van Vronestein 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnhuizen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.