Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Vronestein 115

3439WC Nieuwegein

Te koop
90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.801
+11,0%
[ € 391.425 – € 498.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.288[ € 405.924 – € 448.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.319[ € 439.210 – € 485.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Vronestein 115 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.801 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.103Sinds juli +0,9%
+€ 44.18812 maanden +11,0%
+€ 30.03812 mnd vs. NL +7,5%
Hof van Vronestein 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.801 voor Hof van Vronestein 115 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Vronestein 115 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.319. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.801.

Verwachte verkoopprijs Hof van Vronestein 115
€ 462.319[ € 439.210 – € 485.441 ]
Verkoper houdt over€ 455.983−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.715+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.983

Wat is de vraagprijs?

Hof van Vronestein 115 in Nieuwegein staat in te koop voor € 427.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Vraagprijs Hof van Vronestein 115
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 427.288[ € 405.924 – € 448.652 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.510 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 583.595[ € 250.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Vronestein 115 adviseren wij in een bod van € 462.319, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 427.288 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.801+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.319+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.435+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Vronestein 115 zal in bij een vraagprijs van € 427.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Vronestein 115 in Nieuwegein bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 444.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Vronestein 115

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.801
Verwachte verkoopprijs€ 462.319
Vraagprijs€ 427.288
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtRijnhuizen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnhuizen besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coltbaan 21-56, 3439NG Nieuwegein
Coltbaan 21-56
2022 · 77 m²
€ 497.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.801 zit Hof van Vronestein 115 in het middensegment van Rijnhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Vronestein 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Vronestein 115 in Nieuwegein.

Wat is Hof van Vronestein 115 in Nieuwegein waard?
Hof van Vronestein 115 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.801 (bandbreedte € 391.425 – € 498.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnhuizen.
Wat is de vraagprijs van Hof van Vronestein 115 in Nieuwegein?
Hof van Vronestein 115 in Nieuwegein staat in augustus 2026 te koop voor € 427.288. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Vronestein 115 in Nieuwegein?
Voor Hof van Vronestein 115 adviseren wij een bod van € 462.319 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Vronestein 115 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Vronestein 115 in Nieuwegein bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Vronestein 115 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Vronestein 115 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 44.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Vronestein 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnhuizen is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Vronestein 115 ligt rond € 444.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Vronestein 115?
Huishoudens in de buurt van Hof van Vronestein 115 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnhuizen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.