Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardus Teljerpad 17

3439WH Nieuwegein

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.790
+11,8%
[ € 450.375 – € 573.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.970[ € 467.372 – € 516.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.409[ € 505.229 – € 558.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardus Teljerpad 17 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.790 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds september +0,9%
+€ 53.85912 maanden +11,8%
+€ 36.11812 mnd vs. NL +7,9%
Gerardus Teljerpad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.790 voor Gerardus Teljerpad 17 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardus Teljerpad 17 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.409. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.790.

Verwachte verkoopprijs Gerardus Teljerpad 17
€ 532.409[ € 505.229 – € 558.411 ]
Verkoper houdt over€ 525.303−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.207+€ 12.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardus Teljerpad 17 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardus Teljerpad 17
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 491.970[ € 467.372 – € 516.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardus Teljerpad 17 adviseren wij in een bod van € 532.409, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.970 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.790+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.409+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.029+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardus Teljerpad 17 zal in bij een vraagprijs van € 491.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardus Teljerpad 17 in Nieuwegein bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 511.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardus Teljerpad 17

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.790
Verwachte verkoopprijs€ 532.409
Verwachte vraagprijs€ 491.970
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtRijnhuizen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnhuizen besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Heemstede 3, 3439WM Nieuwegein
Laan van Heemstede 3
2026 · 135 m²
€ 728.038
Straatbeeld van Fultonbaan 34-19, 3439NE Nieuwegein
Fultonbaan 34-19
2024 · 80 m²
€ 317.700
Straatbeeld van Coltbaan 21-56, 3439NG Nieuwegein
Coltbaan 21-56
2022 · 77 m²
€ 497.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.790 ligt Gerardus Teljerpad 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnhuizen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerardus Teljerpad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardus Teljerpad 17 in Nieuwegein.

Wat is Gerardus Teljerpad 17 in Nieuwegein waard?
Gerardus Teljerpad 17 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.790 (bandbreedte € 450.375 – € 573.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardus Teljerpad 17 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Gerardus Teljerpad 17 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 491.970 (bandbreedte € 467.372 – € 516.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardus Teljerpad 17 in Nieuwegein?
Voor Gerardus Teljerpad 17 adviseren wij een bod van € 532.409 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardus Teljerpad 17 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardus Teljerpad 17 in Nieuwegein bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardus Teljerpad 17 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardus Teljerpad 17 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardus Teljerpad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnhuizen is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Gerardus Teljerpad 17 ligt rond € 511.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardus Teljerpad 17?
Huishoudens in de buurt van Gerardus Teljerpad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnhuizen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.