Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Marckenburg 8

3439WS Nieuwegein

201 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.265
+11,8%
[ € 199.113 – € 253.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.358[ € 205.540 – € 227.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.625[ € 224.450 – € 248.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Marckenburg 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.265 (€ 1.126 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,9%
+€ 23.81112 maanden +11,8%
+€ 15.96812 mnd vs. NL +7,9%
Laan van Marckenburg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.265 voor Laan van Marckenburg 8 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Marckenburg 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.625. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 226.265.

Verwachte verkoopprijs Laan van Marckenburg 8
€ 236.625[ € 224.450 – € 248.076 ]
Verkoper houdt over€ 232.772−€ 3.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.508+€ 6.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Marckenburg 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.076 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Marckenburg 8
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 216.358[ € 205.540 – € 227.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.076[ € 1.023 – € 1.130 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Marckenburg 8 adviseren wij in een bod van € 236.625, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 216.358 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.265+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.625+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.456+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Marckenburg 8 zal in bij een vraagprijs van € 216.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Marckenburg 8 in Nieuwegein bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 226.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Marckenburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.265
Verwachte verkoopprijs€ 236.625
Verwachte vraagprijs€ 216.358
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtRijnhuizen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnhuizen besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Rijnkade 113, 3439RE Nieuwegein
Anna van Rijnkade 113
2025 · 66 m²
€ 471.857
Straatbeeld van Coltbaan 21-56, 3439NG Nieuwegein
Coltbaan 21-56
2022 · 77 m²
€ 497.654
Straatbeeld van Fultonbaan 34-19, 3439NE Nieuwegein
Fultonbaan 34-19
2024 · 80 m²
€ 317.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.265 is Laan van Marckenburg 8 een van de meer betaalbare woningen in Rijnhuizen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Marckenburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Marckenburg 8 in Nieuwegein.

Wat is Laan van Marckenburg 8 in Nieuwegein waard?
Laan van Marckenburg 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.265 (bandbreedte € 199.113 – € 253.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Marckenburg 8 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Laan van Marckenburg 8 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 216.358 (bandbreedte € 205.540 – € 227.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Marckenburg 8 in Nieuwegein?
Voor Laan van Marckenburg 8 adviseren wij een bod van € 236.625 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Marckenburg 8 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Marckenburg 8 in Nieuwegein bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Marckenburg 8 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Marckenburg 8 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 23.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Marckenburg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnhuizen is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Marckenburg 8 ligt rond € 226.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Marckenburg 8?
Huishoudens in de buurt van Laan van Marckenburg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnhuizen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.