Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverkamp 70

8414LE Nieuwehorne

Te koop
164 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.269
+10,7%
[ € 465.757 – € 592.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 518.936[ € 492.989 – € 544.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.647[ € 512.709 – € 566.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverkamp 70 in Nieuwehorne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.269 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.864Sinds mei +0,9%
+€ 51.25812 maanden +10,7%
+€ 30.98712 mnd vs. NL +6,5%
Kalverkamp 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.269 voor Kalverkamp 70 in Nieuwehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverkamp 70 in Nieuwehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.647. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.269.

Verwachte verkoopprijs Kalverkamp 70
€ 539.647[ € 512.709 – € 566.678 ]
Verkoper houdt over€ 532.461−€ 7.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.590+€ 12.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.461

Wat is de vraagprijs?

Kalverkamp 70 in Nieuwehorne staat in te koop voor € 518.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Vraagprijs Kalverkamp 70
Onder gem. in buurt NieuwehorneBoven gem.
€ 518.936[ € 492.989 – € 544.883 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwehorne
€ 594.800[ € 385.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverkamp 70 adviseren wij in een bod van € 539.647, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 518.936 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.269+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.647+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.629+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverkamp 70 zal in bij een vraagprijs van € 518.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverkamp 70 in Nieuwehorne bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 529.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverkamp 70

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.269
Verwachte verkoopprijs€ 539.647
Vraagprijs€ 518.936
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuwehorne
PlaatsNieuwehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwehorne besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwehorne

Nieuwehorne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 394.681
Straatbeeld van Kalverkamp 54, 8414LE Nieuwehorne
Kalverkamp 54
1971 · 113 m²
€ 322.345
Straatbeeld van Molenweg 22, 8414LL Nieuwehorne
Molenweg 22
1969 · 93 m²
€ 312.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverkamp 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.269 duidelijk in het hogere segment van Nieuwehorne. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kalverkamp 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverkamp 70 in Nieuwehorne.

Wat is Kalverkamp 70 in Nieuwehorne waard?
Kalverkamp 70 in Nieuwehorne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.269 (bandbreedte € 465.757 – € 592.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwehorne.
Wat is de vraagprijs van Kalverkamp 70 in Nieuwehorne?
Kalverkamp 70 in Nieuwehorne staat in juni 2026 te koop voor € 518.936. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverkamp 70 in Nieuwehorne?
Voor Kalverkamp 70 adviseren wij een bod van € 539.647 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverkamp 70 in Nieuwehorne?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverkamp 70 in Nieuwehorne bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverkamp 70 in Nieuwehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverkamp 70 in Nieuwehorne is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverkamp 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwehorne is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kalverkamp 70 ligt rond € 529.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverkamp 70?
Huishoudens in de buurt van Kalverkamp 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwehorne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.