Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoterlandseweg 26A

8414LW Nieuwehorne

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.532
+11,7%
[ € 299.668 – € 381.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.140[ € 316.483 – € 349.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.088[ € 330.408 – € 365.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterlandseweg 26A in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.532 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +0,9%
+€ 35.71112 maanden +11,7%
+€ 23.90212 mnd vs. NL +7,8%
Schoterlandseweg 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.532 voor Schoterlandseweg 26A in Nieuwehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterlandseweg 26A in Nieuwehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.088. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.532.

Verwachte verkoopprijs Schoterlandseweg 26A
€ 348.088[ € 330.408 – € 365.188 ]
Verkoper houdt over€ 343.009−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.200+€ 9.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterlandseweg 26A in Nieuwehorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterlandseweg 26A
Onder gem. in buurt NieuwehorneBoven gem.
€ 333.140[ € 316.483 – € 349.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwehorne
€ 527.500[ € 187.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterlandseweg 26A adviseren wij in een bod van € 348.088, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.140 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.532+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.088+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.492+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterlandseweg 26A zal in bij een vraagprijs van € 333.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterlandseweg 26A in Nieuwehorne bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 340.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterlandseweg 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.532
Verwachte verkoopprijs€ 348.088
Verwachte vraagprijs€ 333.140
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuwehorne
PlaatsNieuwehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwehorne besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwehorne

Nieuwehorne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Straatbeeld van Molenlaan 34, 8454KJ Mildam
Molenlaan 34
2016 · 148 m²
€ 483.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.532 is Schoterlandseweg 26A een van de meer betaalbare woningen in Nieuwehorne. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoterlandseweg 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterlandseweg 26A in Nieuwehorne.

Wat is Schoterlandseweg 26A in Nieuwehorne waard?
Schoterlandseweg 26A in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.532 (bandbreedte € 299.668 – € 381.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwehorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 26A in Nieuwehorne?
De verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 26A in Nieuwehorne is in oktober 2026 € 333.140 (bandbreedte € 316.483 – € 349.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterlandseweg 26A in Nieuwehorne?
Voor Schoterlandseweg 26A adviseren wij een bod van € 348.088 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterlandseweg 26A in Nieuwehorne?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterlandseweg 26A in Nieuwehorne bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterlandseweg 26A in Nieuwehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterlandseweg 26A in Nieuwehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterlandseweg 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwehorne is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Schoterlandseweg 26A ligt rond € 340.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterlandseweg 26A?
Huishoudens in de buurt van Schoterlandseweg 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwehorne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.