Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenweg 75

8414MB Nieuwehorne

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.694
+11,7%
[ € 440.611 – € 560.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.882[ € 466.338 – € 515.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.702[ € 484.992 – € 536.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweg 75 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.694 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.601Sinds september +0,9%
+€ 52.50612 maanden +11,7%
+€ 35.14312 mnd vs. NL +7,8%
Buitenweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.694 voor Buitenweg 75 in Nieuwehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweg 75 in Nieuwehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.702. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.694.

Verwachte verkoopprijs Buitenweg 75
€ 510.702[ € 484.992 – € 536.043 ]
Verkoper houdt over€ 503.834−€ 6.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.066+€ 12.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenweg 75 in Nieuwehorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenweg 75
Onder gem. in buurt NieuwehorneBoven gem.
€ 490.882[ € 466.338 – € 515.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwehorne
€ 527.500[ € 187.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweg 75 adviseren wij in een bod van € 510.702, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.882 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.694+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.702+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.237+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 490.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweg 75 in Nieuwehorne bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 500.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.694
Verwachte verkoopprijs€ 510.702
Verwachte vraagprijs€ 490.882
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuwehorne
PlaatsNieuwehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwehorne besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwehorne

Nieuwehorne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Straatbeeld van Kalverkamp 54, 8414LE Nieuwehorne
Kalverkamp 54
1971 · 113 m²
€ 235.568
Straatbeeld van Canadezenlaan 15, 8454KP Mildam
Canadezenlaan 15
1964 · 180 m²
€ 487.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.694 ligt Buitenweg 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwehorne. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buitenweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweg 75 in Nieuwehorne.

Wat is Buitenweg 75 in Nieuwehorne waard?
Buitenweg 75 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.694 (bandbreedte € 440.611 – € 560.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwehorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenweg 75 in Nieuwehorne?
De verwachte vraagprijs van Buitenweg 75 in Nieuwehorne is in oktober 2026 € 490.882 (bandbreedte € 466.338 – € 515.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweg 75 in Nieuwehorne?
Voor Buitenweg 75 adviseren wij een bod van € 510.702 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenweg 75 in Nieuwehorne?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenweg 75 in Nieuwehorne bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweg 75 in Nieuwehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenweg 75 in Nieuwehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwehorne is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweg 75 ligt rond € 500.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenweg 75?
Huishoudens in de buurt van Buitenweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwehorne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.