Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwkamp 10A

8414MK Nieuwehorne

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.697
+11,7%
[ € 131.733 – € 167.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.987[ € 138.688 – € 153.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.501[ € 145.761 – € 161.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwkamp 10A in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.697 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,9%
+€ 15.69812 maanden +11,7%
+€ 10.50712 mnd vs. NL +7,8%
Bouwkamp 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.697 voor Bouwkamp 10A in Nieuwehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwkamp 10A in Nieuwehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.501. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 149.697.

Verwachte verkoopprijs Bouwkamp 10A
€ 153.501[ € 145.761 – € 161.104 ]
Verkoper houdt over€ 150.562−€ 2.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.721+€ 5.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwkamp 10A in Nieuwehorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwkamp 10A
Onder gem. in buurt NieuwehorneBoven gem.
€ 145.987[ € 138.688 – € 153.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwehorne
€ 527.500[ € 187.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwkamp 10A adviseren wij in een bod van € 153.501, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 145.987 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.697+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.501+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.176+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwkamp 10A zal in bij een vraagprijs van € 145.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwkamp 10A in Nieuwehorne bedragen € 806 per maand bij een woningwaarde van € 149.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 732
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 806
Totaal betaald over 30 jaar€ 263.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwkamp 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.697
Verwachte verkoopprijs€ 153.501
Verwachte vraagprijs€ 145.987
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuwehorne
PlaatsNieuwehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwehorne besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwehorne

Nieuwehorne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Straatbeeld van Kalverkamp 54, 8414LE Nieuwehorne
Kalverkamp 54
1971 · 113 m²
€ 235.568
Straatbeeld van Molenweg 22, 8414LL Nieuwehorne
Molenweg 22
1969 · 93 m²
€ 269.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.697 is Bouwkamp 10A een van de meer betaalbare woningen in Nieuwehorne. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bouwkamp 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwkamp 10A in Nieuwehorne.

Wat is Bouwkamp 10A in Nieuwehorne waard?
Bouwkamp 10A in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.697 (bandbreedte € 131.733 – € 167.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwehorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwkamp 10A in Nieuwehorne?
De verwachte vraagprijs van Bouwkamp 10A in Nieuwehorne is in oktober 2026 € 145.987 (bandbreedte € 138.688 – € 153.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwkamp 10A in Nieuwehorne?
Voor Bouwkamp 10A adviseren wij een bod van € 153.501 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwkamp 10A in Nieuwehorne?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwkamp 10A in Nieuwehorne bedragen € 806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 732 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwkamp 10A in Nieuwehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwkamp 10A in Nieuwehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 15.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwkamp 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwehorne is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Bouwkamp 10A ligt rond € 149.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwkamp 10A?
Huishoudens in de buurt van Bouwkamp 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwehorne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.